A vendre secteur Gramat, proche Rocamadour / Padirac, maison ancienne 4 chambres + gîte, terrain 771 m²
Région GRAMAT - 197.950 € Référence: GRA1553
 
 


Secteur Gramat, à proximité des sites touristiques majeurs de Rocamadour et Padirac, jolie maison pierres de + de 150 m² et son gîte attenant. Erigée sur 3 caves en rez-de-jardin, elle offre en rez-de-chaussée : entrée / vestiaire, salon avec cheminée, chambre parentale avec salle d’eau / WC «en suite», bureau, cuisine / repas avec cheminée; au 1er étage: dégagement, 2 chambres mansardées dont une avec salle d’eau / WC «en suite» et une pièce palière à finir d'aménager. Gîte attenant. Le tout sur enclos de 390 m² avec terrasses et four à pain. Parcelle non attenante de 381 m² de l'autre côté de la route. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage par climatisation réversible avec complément bois (cheminée avec système "polyflam"). Travaux de rafraîchissement à prévoir, assainissement individuel à mettre aux normes. Charme et jolie vue dégagée au sud. Calme et environnement préservé.





                             

Chris'Immo

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT

Tél: 0565381137

Négociateur : Christophe ALLAIS Tél 0565381137
Données principales:
Secteur: Région GRAMAT
Pièce(s): 9
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 175 m²
Surface séjour: 34 m²
Terrain: 771 m²
 
Données financières:
Prix: 197.950 €
Taxes foncières: 1000 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Hameau

Rez de Jardin:
  • 3 Caves 9,3 / 24 et 25,5 m²

Rez de chaussée:
  • Bureau 12,6 m²
  • Chambre avec salle d'eau "en suite" 19,3 m²
  • Cuisine / repas 26,9 m² avec cheminée
  • Hall d'entrée / vestiaire 7,8 m²
  • Salon avec cheminée 34 m²
  • Salle d'eau 9,6 m²
  • 2 Terrasses 6,7 m² et 12,3 m²
  • WC

1er étage:
  • 2 Chambres mansardées 10,3 et 18,4 m² dont une avec salle d'eau /WC "en suite"
  • Pièce palière mansardée (à aménager) 10,5 m²
  • Salle d'eau / WC "en suite" 2 m²
  • WC

Dépendances:
  • Four à pain
  • Gîte attenant 1 pièce en rdj 16 m² + 1 pièce mansardée au-dessus 7,6 m²

  DPE:
  • DPE Vierge - consos non exploitables

Chauffage:
  • Pompe à chaleur + cheminée avec système "polyflam"

Services:
  • Ville la plus proche : Gramat 7 mn
  • Aéroport Brive 45 mn, Toulouse 1H50
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes possibles
  • Commerces 7 mn
  • Dépendance four à pain
  • Ecole et collège 7 mn
  • Gare 7 mn
  • Gîtes attenant à rafarîchir
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 45 mn
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied

Référencement:
  • Title (titre page web) maison à vendre Gramat, Rocamadour, Padirac

 
 
Chris'Immo

17 rue de la Balme - GRAMAT