Secteur Lacapelle-Marival, maison d'architecte de 1978, 4 chambres, appartement indépendant, terrain 2 963 m² - Lacapelle marival

Maison contemporaine - Lacapelle marival

Secteur Lacapelle-Marival, maison d'architecte de 1978, 4 chambres, appartement indépendant, terrain 2 963 m²

En lisière d'un village du secteur de Lacapelle-Marival, dans une zone résidentielle calme et agréable, cette maison d'architecte de 1978 en excellent état d'entretien développe plus de 214 m² habitables répartis sur deux niveaux comme suit : en rez-de-chaussée : sas et hall d'entrée, vaste pièce à vivre incluant cuisine ouverte, aménagée et équipée, salons, salle à manger, coin "feu"; couloir et dégagement desservant une buanderie, un WC avec lave-mains, cave et chaufferie et un studio indépendant. A l'étage : pièce palière en mezzanine avec bureau, couloir et dégagement, placards, 3 chambres dont une avec salle d'eau "en suite", une salle de bains (bain + douche) et un WC. La maison est implantée sur un terrain clos, aménagé et paysagé de 2 963 m². Les commerces de proximité et services du village sont accessibles à pieds. Chauffage par pompe à chaleur, tout-à-l'égout, revenus locatifs possibles.

Prix  honoraires inclus : 257.500 €

Prix honoraires exclus : 243.000 €

Honoraires de 5.97% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1605



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 214 m²
  • Surface séjour: 54 m²
  • Terrasse: 65 m²
  • Terrain: 2963 m²
  • Taxes foncières: 1.387 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • Appartement composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC + lave-mains pour une surface totale de 47m²
  • Buanderie 6,4 m²
  • Cave 8,4 m²
  • Chaufferie 11,3 m²
  • Couloir et dégagement 9,3 m²
  • Cuisine ouverte, aménagée et équipée 12,2 m²
  • Dégagement 6,6 m²
  • Hall d'entrée sas alu. entrée : 6,1 m²
  • Pièce à vivre incluant salon, salle à manger, coin "feu" 56,4 m²
  • Terrasse 65 m²
  • -1 + lave-mains 1,9 m²

1er étage

  • 3 Chambres dont une avec salle d'eau "en suite" : 17,4/ 12,7 et 17,1 m²
  • Pièce palière en mezzanine avec couloir, bureau et rangements : 18,1 m²
  • Salle d'eau 6,5 m²
  • Salle de bains (bain + douche) 4,9 m²
  • WC 1,2 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 149 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an

Chauffage

  • Pompe à chaleur

Equipements de Cuisine

  • Plaque à induction

Services

  • Ville la plus proche : Gramat 20 mn, Figeac 30 mn
  • Aéroport Brive 1H00, Toulouse 2H00
  • Autoroute 30 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces et services accessibles à pieds
  • Ecole primaire sur place, ramassage pour collège et lycée
  • Gare 20 mn
  • Gîtes appartement indépendant existant
  • Golf 15 mn
  • Hôpital 30 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue sur jardin
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
149 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:0565381137

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