A vendre, Gramat centre, ensemble immobilier ancien en pierre composé d'une grange restaurée exploitée en bar / restaurant avec son logement au-dessus, d'une autre grange sur terrain de 10 825 m² - Gramat Visite virtuelle 3D

Commerce - Gramat

A vendre, Gramat centre, ensemble immobilier ancien en pierre composé d'une grange restaurée exploitée en bar / restaurant avec son logement au-dessus, d'une autre grange sur terrain de 10 825 m²

Ensemble immobilier ancien en pierres composé d’une grange aménagée en rez-de-chaussée en surface commerciale (bar musical / restaurant) : cuisine professionnelle, bar et réserve, sanitaires, 2 salles distinctes + anciennes écuries à usage de stockage ; à l’étage, l’habitation : pièce palière, pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon, bureau, 4 chambres et salle de bains / WC et d’une seconde grange indépendante à usage de stockage mitoyenne par sa façade ouest. L’ensemble est implanté sur un enclos de 10 825 m² constructible en partie. Un rendez-vous des fins de semaine très prisé des Gramatois mais dont la renommée a dépassé largement les limites du canton ! L'Art Déco est donc à vendre avec possibilité de rachat du fond de commerce et de la license III (nous consulter). L'appartement, vaste et chaleureux, complète cet ensemble au potentiel de développement énorme ! Visite virtuelle ici : https://my.matterport.com/show/?m=jqeSDKzAcqe

Prix  honoraires inclus : 307.400 €

Prix honoraires exclus : 290.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1562-1



  • 12 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 415 m²
  • Surface séjour: 61 m²
  • Terrain: 10825 m²
  • Taxes foncières: 3.433 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville

Rez de chaussée

  • Commerce Surface commerciale exploitée en bar / restaurant et composée de deux salles distinctes, d'un bar et sa réserve, d'une cuisine professionnelle et sa réserve et de sanitaires pour une surface totale de 224,2 m².

1er étage

  • Bureau 13,4 m²
  • 4 Chambres 9,1/ 9,1/ 10,9 et 11,8 m²
  • 2 Pièces 1 palière à usage de salon / bureau 47 m² et 1 à usage de petit salon / bibliothèque 13,1 m².
  • Salle de bains / WC 5,5 m²
  • Salon / salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée 63,1 m².
  • WC

2ème étage

  • Grenier accessible par escalier escamotable maisdifficilement aménageable.

Dépendances

  • Grange 2 X 93,1 m² raccordée en eau, électricité et tout-à-l'égout

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 325 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Services

  • Ville la plus proche : Gramat
  • Aéroport Brive 45 mn, Toulouse 1H45
  • Autoroute 15 mn
  • Chambre d'hôtes possibles
  • Commerces sur place et à pieds
  • Dépendance
  • Ecole et collège sur place
  • Gare 2 mn
  • Gîtes possibles
  • Golf 15 mn
  • Hôpital 35 mn
  • Internet / ADSL
  • Secteur Sauvegardé périmètre monument historique
  • Vue dégagée et dominante au sud

Référencement

  • Title (titre page web)
  • Keywords (mots clé page web) commerce, propriétés, gîtes et chambres d'hôtes, bar / restaurant

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
325 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:0565381137

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