Maison ancienne - Gramat
A vendre, Gramat centre, ensemble immobilier ancien en pierre composé d'une grange restaurée exploitée en bar / restaurant avec son logement au-dessus, d'une autre grange sur terrain de 10 825 m²
Ensemble immobilier ancien en pierres composé d’une grange aménagée en rez-de-chaussée en surface commerciale (bar musical / restaurant) : cuisine professionnelle, bar et réserve, sanitaires, 2 salles distinctes + anciennes écuries à usage de stockage ; à l’étage, l’habitation : pièce palière, pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon, bureau, 4 chambres et salle de bains / WC et d’une seconde grange indépendante à usage de stockage mitoyenne par sa façade ouest. L’ensemble est implanté sur un enclos de 10 825 m² constructible en partie. Un rendez-vous des fins de semaine très prisé des Gramatois mais dont la renommée a dépassé largement les limites du canton ! L'Art Déco est donc à vendre avec possibilité de rachat du fond de commerce et de la licence III (nous consulter). L'appartement, vaste et chaleureux, complète cet ensemble au potentiel de développement énorme ! Visite virtuelle ici : https://my.matterport.com/show/?m=jqeSDKzAcqe
Prix honoraires inclus : 307.400 €
Prix honoraires exclus : 290.000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:GRA1562
- 12 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Bureau
- Surface habitable: 415 m²
- Surface séjour: 61 m²
- Terrain: 10825 m²
Informations complémentaires
Situation du bien
Rez de chaussée
- Commerce Surface commerciale exploitée en bar / restaurant et composée de deux salles distinctes, d'un bar et sa réserve, d'une cuisine professionnelle et sa réserve et de sanitaires pour une surface totale de 224,2 m².
1er étage
- Bureau 13,4 m²
- 4 Chambres 9,1/ 9,1/ 10,9 et 11,8 m²
- 2 Pièces 1 palière à usage de salon / bureau 47 m² et 1 à usage de petit salon / bibliothèque 13,1 m².
- Salle de bains / WC 5,5 m²
- Salon / salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée 63,1 m².
- WC
2ème étage
- Grenier accessible par escalier escamotable maisdifficilement aménageable.
Dépendances
- Grange 2 X 93,1 m² raccordée en eau, électricité et tout-à-l'égout
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 325 KWHep/m²an => Classe E
- Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B
Services
- Ville la plus proche : Gramat
- Aéroport Brive 45 mn, Toulouse 1H45
- Autoroute 15 mn
- Chambre d'hôtes possibles
- Commerces sur place et à pieds
- Dépendance
- Ecole et collège sur place
- Gare 2 mn
- Gîtes possibles
- Golf 15 mn
- Hôpital 35 mn
- Internet / ADSL
- Secteur Sauvegardé périmètre monument historique
- Vue dégagée et dominante au sud
Référencement
- Title (titre page web)
- Keywords (mots clé page web) commerce, propriétés, gîtes et chambres d'hôtes, bar / restaurant
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
325 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an
