A vendre, EXCLUSIVITE CHRIS'IMMO, Alvignac, contemporaine de 1999, 3 chambres (4 possibles), terrain 1 923 m² - Gramat Visite virtuelle 3D

Maison contemporaine - Gramat

A vendre, EXCLUSIVITE CHRIS'IMMO, Alvignac, contemporaine de 1999, 3 chambres (4 possibles), terrain 1 923 m²

EXCLUSIVITE CHRIS'IMMO !! Au coeur du village d'Alvignac, tout près des sites majeurs de Rocamadour et Padirac, maison contemporaine aux volumes imposants développant env. 171 m² habitables. Sous-sol total d'env. 100 m² aménagé en garage, chaufferie/buanderie. Espaces très clairs au niveau des pièces de vie. Vaste salon de 45 m2 ouvert sur la cuisine hight tech, entrée, 1 chambre avec rangements, 1 bureau, 1 pièce (ancienne cuisine) pouvant être transformée en 4ème chambre et wc de plain-pied. A l'étage grande mezzanine et pièce palière et 2 chambres supplémentaires + wc et salle de bains avec douche. Terrain arboré clos d'env. 1 923 m2 avec remise et terrasses. Chauffage central fioul. Belles prestations, commerces et services accessibles à pieds. Visite virtuelle 3D : https://my.matterport.com/show/?m=FWXJ5bqkuk7

Prix  honoraires inclus : 299.000 €

Prix honoraires exclus : 285.000 €

Honoraires de 4.91% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1575



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 171 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrasse: 100 m²
  • Terrain: 1923 m²
  • Taxes foncières: 1.503 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Buanderie dans l'espace "chaufferie"
  • Chaufferie environ 25 m²
  • Garage env. 75 m². (porte auto.)

Rez de chaussée

  • Bureau + de 7 m²
  • Chambre de 13 m² (avec rangement)
  • Cuisine 32 m2 avec accès sur la terrasse couverte
  • Dégagement environ 6 m²
  • Hall d'entrée 3,84 m²
  • Pièce 12 m² (ancienne cuisine)
  • Salon d'env.45 m² lumineux avec accès direct sur la terrasse
  • Terrasse de 100 m2 dont 12 m2 couverts
  • WC

1er étage

  • 2 Chambres d'env. 14 et 18 m 2 au sol
  • Mezzanine 21 m²
  • Palier
  • Salle de bains + douche 5,8 m²
  • WC séparé 1,2 m²

Dépendances

  • Local Abri de jardin en parpaings d'env. 20 m2

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 128 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an

Services

  • Aéroport 45 mn Brive et 2h Toulouse
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Commerces sur place
  • Dépendance abri d'environ 20 m²
  • Ecole sur place
  • Gare moins de 10 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne citerne
  • Vue
  • Plain-pied

Référencement

  • Title (titre page web)

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
128 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
38 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:0565381137

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