A vendre Aynac, grange rénovée type 4 sur terrain 280 m² avec dépendance

Réf. : GRA1606
Vente Maison Ancienne Région LACAPELLE MARIVAL

Description

Au cœur du village d'Aynac, au calme et à distance à pieds des commerces et services, charmante grange rénovée en 2006 offrant en rez-de-chaussée : couloir desservant 2 grandes chambres, une salle de bains (bains / douche / WC / buanderie); au 1er étage : petit sas d'entrée vitré, pièce à vivre regroupant salon avec poêle à bois, cuisine / repas semi-ouverte, salle d'eau / WC et terrasse; au-dessus: 2 mezzanines mansardées l'une à usage de 3ème chambre / bureau, l'autre, plus petite, avec couchage d'appoint. Terrain de 280 m² avec dépendance (ancienne porcherie) en cours d'aménagement et devant offrir à terme : pièce à vivre et kitchenette en rez-de-chaussée et, à l'étage, chambre + salle d'eau / WC. Chauffage par le sol en rez-de-chaussée, radiateurs et poêle à bois aux niveaux supérieurs, menuiseries double vitrage, tout-à-l'égout, belles prestations.

Prix honoraires inclus : 176 550 €
Prix honoraires exclus : 165 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 129 m²
  • Surface séjour : 59 m²
  • Terrain : 280 m²
  • Chauffage : Electricité
  • Taxes foncières : 0 €

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Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Cuisine(s) aménagée, équipée et semi-ouverte sur pièce à vivre
  • Hall(s) d'entrée petit sas 3.3 m²
  • Pièce(s) à vivre incluant cuisine / repas / salon avec poêle à bois 58.8 m²
  • Salle(s) d'eau / WC 4.1 m²
  • Terrasse(s) 17.4 m²

Dépendances

  • Appentis sur pignon grangette à usage de stockage 7.4 m²
  • Grangette(s) en cours d'aménagement offrant en rez-de-chaussée 1 pièce de 21.5 m² et, à l'étage mansardé, une autre pièce de 11.4 m²

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) dans salle de bains / WC
  • Chambre(s) 15.8 et 21.3 m²
  • Couloir 3.5 m²
  • Salle(s) de bains / WC (douche + bains + buanderie) 11 m²
  • WC dans salle de bains

2ème étage

  • Chambre(s) mansardée 8.4 m²
  • Mezzanine(s) l'une formant troisième chambre mansardée + bureau 8.4 m², l'autre un couchage d'appoint 2.8 m²

Services

  • Ville la plus proche : Gramat / Saint-Céré 10 mn
  • Aéroport(s) Brive 1H00, Toulouse 2H00
  • Autoroute(s) 30 mn
  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes (possibles)
  • Commerces à pieds
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) maternelle et primaire sur place
  • Gare(s) 10 mn
  • Gîtes (possible)
  • Golf 10 mn
  • Hôpital 10 mn
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

222 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 222 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

7 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe B - 222 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

Mr ALLAIS Christophe
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 0565381137
Mobile : 06 81 39 63 80
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