GRAMAT - Manoir du XIIIème siècle avec dépendances
Région GRAMAT - 472.500 € Référence: GD1370
 
 
Sur un parc paysager de 6400 m² clos de murets en pierre sèche avec piscine, Ravissant manoir du XIIIème siècle avec ancienne tour de guet carrée, escalier en pierre, dépendances et tour ronde arasée. Restauration de charme avec matériaux et prestations de qualité.



Corps principal de 170 m² : RDC. Entrée avec très bel escalier en pierre du XIIIème (5 m²), salon de 40 m² avec superbe cheminée donnant sur terrasse, cuisine équipée avec cheminée de 33 m² donnant sur terrasse, bureau de 13 m², wc avec lave-mains. Etage. Palier de 12 m², 3 chambres de 15 m², 2 x 22 m² dont une avec salle de bains privative et une avec cheminée, salle d'eau avec wc. Etage 2. Combles aménageables : 2 pièces de 22 et 44 m², pigeonnier de 10 m².

Sols : dallés, parquetés et pierre. Enduits muraux : silice et pigments naturels.



Cave voutée en pierres sèches du XIIIème (20 m²) sous la tour de l'escalier.

Dépendance attenante comprenant : chaufferie/buanderie de 38 m², combles aménageables sur 40 m².



Corps secondaire de 61 m², à l'équerre du corps principal

RDC. Salon de 16 m², wc avec lave-mains, chambre de 19 m² avec four à pain. Etage. Chambre mansardée de 16 m² avec salle d'eau et dressing de 10 m².



Tour ronde aménagée de 4 m de diamètre.



Chauffage au fuel et bois (cheminées). Fosse septique. Double vitrage -huisseries récentes). Piscine de 10 x 5 avec plages. Citerne de récupération des eaux pluviales.

Terrasses dallées tout autour des bâtiments.











                             

Chris'Immo

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT

Tél: 0565381137
Données principales:
Secteur: Région GRAMAT
Pièce(s): 10
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 230 m²
Surface séjour: 40 m²
Terrain: 6400 m²
 
Données financières:
Prix: 472.500 €
Taxes foncières: 1500 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de Jardin:
  • Cave voutée en pierre sèche du XIIIème (20 m²) sous la tour escalier

Rez de chaussée:
  • Bureau 13 m²
  • Cuisine équipée avec cheminée de 33 m², donnant sur terrasse
  • Hall d'entrée 5 m² avec très bel escalier en pierre du XIIIème
  • Salon 40 m² avec superbe cheminée, donnant sur terrasse
  • WC avec lave-mains

1er étage:
  • 3 Chambres 15 m², 2 x 22 m² dont une avec salle de bains privative
  • Palier 12 m²
  • Salle d'eau avec wc
  • Salle de bains

2ème étage:
  • combles aménageables 2 pièces de 22 et 44 m², pigeonnier (10 m²)

  Dépendances:
  • Annexe dépendance attenante avec chaufferie/buanderie de 38 m², combles aménageables sur 40 m²
  • Autres Corps secondaire de 61 m² à l'équerre du corps principal comprenant : RDC salon de 16 m², wc avec lave-mains, chambre de 19 m², avec four à pains, ETAGE Chambre mansardée de 16 m² avec salle d'eau et dressing (10 m²) Tour ronde aménagée de 4 m de dia

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 152 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services:
  • Commerces 10 mns
  • Dépendance
  • Ecole 10 mns
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne citerne
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:152 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:31 KgeqCO2/m²/an
 
 
Chris'Immo

17 rue de la Balme - GRAMAT