Biens de prestige:

A mi-distance entre Gramat et Saint-Céré, dans un cadre verdoyant et boisé, belle et vaste maison contemporaine construite en 2000. Erigée sur un sous-sol partiel (100 M² env.), elle offre de plain-pied : cuisine aménagée et équipée, salon, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains, un cellier, agréable terrasse au sud, 2 WC et un garage double. Le terrain, agrémenté de son petit bosquet de chêne, offre un cadre idéal pour possesseurs de chevaux avec son box et son rond de dressage au coeur d'une prairie de 1,5 Ha. Espace piscine avec pool house et plages. Vue dominante à 180° sur la campagne environnante. Chauffage par géothermie, isolation performante pour des coûts énergétiques maîtrisés. Cadre de vie vraiment très agréable dans un environnement préservé.
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Aux portes d'un des plus beaux villages du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, très belle réalisation pour cette contemporaine implantée sur un terrain de 2 600 M² clos et paysagé avec piscine. Elle offre de plain-pied : hall d'entrée, vaste pièce à vivre, cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bains (bains et douche), cellier/buanderie. A l'étage très grand bureau et surface convertible de 55 M² au sol pouvant permettre la création de deux chambres supplémentaires + salle de bains. La décoration est particulièrement soignée, les prestations offertes sont de qualité (chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, huisseries bois double vitrage, éclairage extérieur, agréables terrasses, piscine et dépendance...Coûts énergétiques maîtrisés (900 ¤ / an). Calme absolu à 10 mn de tous commerces et services.
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Commerces et services accessibles à pieds. Cette splendide maison de 2007 est située au coeur d'une ancienne truffière de plus de 4000 m². Elle offre de grands volumes : 58 m² de pièce de vie répartis en 3 espaces : salon, salle-à-manger et cuisine. Cuisine conviviale aménagée et équipée. Un cellier de 10 m² avec espace buanderie, permet un accès direct dans le double garage de 42 m² isolé et équipée d'un espace cuisine "d'appoint". 2 portes de garage électriques et fenêtres pvc double vitrage oscillobattantes. Dans le coin nuit, 3 chambres, chacune avec des rangements, dont 2 ont accès direct sur les terrasses. Un bureau, une salle de bain + douche italienne et WC séparé avec lave-main. Côté sud, 2 terrasses couvertes de 7 et 6 m². En annexe un second garage avec une partie atelier et possibilité de ranger un camping-car. Une maison qui offre de très belles prestations dans un cadre exceptionnel aux portes du centre ville. A VOIR ABSOLUMENT
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Aux portes d'une petite ville du sud du Lot avec tous commerces et services accessibles à pieds, splendide maison de maître en pierres fin XVIIIe implantée sur un vaste terrain de 2.8 Ha majoritairement en prairie. Elle développe aujourd'hui 200 M² habitables répartis sur deux niveaux. En rez de jardin : hall d'entrée desservant un salon avec cheminée et une chambre avec salle d'eau "en suite", cuisine et coin repas ont été ingénieusement installés dans la souillarde. Depuis le salon au magnifique dallage pierres, on accède à un bureau / bibliothèque au mur nord ouest agrémenté de l'ancien four à pain et surmonté d'une mezzanine. Un splendide escalier pierres dessert l'étage où une pièce palière de 16 M² donne accès aux trois chambres dont une avec salle de bains "en suite", dressing et WC ainsi qu'à une seconde salle de bains indépendante. La grange attenante offre de nombreuses possibiltés d'aménagement complémentaire pour une surface totale de 150 M² environ. De plus, les combles de la maison ainsi que le pigeonnier permettraient un agrandissement supplémentaire de 60 M² env. rendant ainsi possible la création de gîte et/ou chambres d'hôtes. Véritable havre de paix au coeur d'un parc de près de 3 hectares avec une agréable terrasse ombragée au nord ouest. La campagne aux portes de la ville ! Rare !
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Implantée en zone classée, dominant un village pittoresque du secteur de Lacapelle Marival, cet ensemble immobilier ancien a fait l'objet d'une restauration soignée respectant les canons de l'architecture locale. Sur la base d'une grange XVIIIe convertie en habitation, ont été adjoints un élégant pigeonnier et une extension en pierres de 50 M² sur deux niveaux offrant ainsi près de 230 M² habitables organisés en vastes volumes. En rez de jardin : immense pièce à vivre avec cheminée insert, cuisine récente, indépendante, aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing, WC et salle de bains "en suite"; à l'étage : trois chambres avec rangements, un bureau et une salle de bains fraîchement rénovée avec coin buanderie. L'extension offre en outre, au premier étage, un espace à finir d'aménager de plus de 30 M² d'ores et déjà isolé et réseaux pré-installés. Quant au jardin paysagé, iirigué par un goutte-àgoutte, il respire le calme et la quiétude grâce à ses espaces intimes et ombragés. On trouvera également sur le terrain un garage double de 50 M² bâti sur un ensemble de caves et atelier d'une même surface et, enterrée sous ce bâtiment, une cave à vins. De très belles prestations à découvrir sans tarder.
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En situation dominante, calme et sans nuisances, cet ensemble immobilier ancien en pierres a été entièrement restauré en 2008 pour offrir désormais une grange abritant l'habitation composée en rez de jardin d'un garage/buanderie/ atelier, d'une cave, d'une vaste pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec son coin repas, d'une chambre avec salle d'eau "en suite", d'un dégagement et d'un WC avec lave-mains. Au premier : palier desservant 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Egalement au 1er niveau de la grange avec accès de plain-pied depuis terrasse, le gîte N° 1 ( 4 pers.) composé d'une vaste pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une très mignonne petite maison quercynoise abrite le gîte N° 2 (8 pers.) qui se compose de la manière suivante : en rez de jardin : pièce à vivre avec cantou, cuisine indépendante, aménagée et équipée avec accès terrasse, une chambre et sa salle d'eau "en suite" et un WC; à l'étage : couloir desservant 3 chambres mansardées et une salle d'eau avec WC. L'ensemble est implanté sur un terrain de 6 106 M² jouissant d'une vue panoramique époustouflante sur la campagne environnante et agrémenté d'un verger, d'un potager et d'emplacements de parking. Huisseries PVC triple vitrage anti-effraction, isolation performante, assainissement aux normes, travaux sous garantie décennale sont autant d'atout pour une affaire 100 % OPERATIONNELLE !!
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