Gramat, propriété pierres, 6 chambres, 2,6 Ha de terrain avec piscine

Réf.: GRA1065 - Prix: 312.700 € (*)

A 5mn du centre de Gramat ses commerces et services, propriété XIXe implantée sur un terrain de 2,6 Ha. Belle bâtisse en pierres érigée sur cave offrant en sous-sol semi-enterré : cave de 60 M² abritant chaufferie et atelier, en rez-de-jardin : salon avec cantou, cuisine, salled'eau, WC et ancienne salle de classe de 55 M² en cours de rénovation, au premier étage : 6 chambres mansardées, salle d'eau et WC. Le terrain est agrémenté d'une piscine 5 X 10 et d'un petit abri pierres. Au total une surface habitable de plus de 200 M² avec quelques travaux de décoration et de confort à prévoir. Environnement calme et préservé au coeur d'un paysage typiquement caussenard. 312 700 € dont commission d'agence : 5.66 %.



Données principales

  • Secteur: Région GRAMAT
  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 214 m²
  • Surface séjour: 43 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 26.465 m²
  • Prix 312.700 € (*)

Informations complémentaires

Rez de Jardin:

  • 1 Cuisine(s) indépendante 7,4 M²
  • 1 Dégagement 2,6 M²
  • 1 Pièce(s) ancienne salle de classe 54,7 M²
  • 1 Salle(s) de bains 9,7 M²
  • 1 Salon(s) avec cantou 43 M²
  • 1 WC

1er étage:

  • 6 Chambre(s) mansardées 5,5/ 25/ 13,2/ 10,1 et 12,3 M² à 1,8 m de hauteur sous plafond
  • Palier(s) couloir et dégagements 15,5 M²
  • 1 Salle(s) d'eau 5,2 M²
  • 1 WC

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 234 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 70 Kgco2/m²an => Classe F

Services:

  • Aéroport(s) Brive 50 mn, Toulouse 2 H 00
  • Autoroute(s) 20 mn
  • Calme
  • Commerces 5 mn
  • Ecole(s) et collège 5 mn
  • Gare(s) 5 mn
  • Golf 25 mn
  • Hôpital 25 mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne citerne

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:234 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:70 KgeqCO2/m²/an

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Ce bien vous est proposé par:

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Tél: 05 65 38 11 37

(*) Les prix s'entendent frais d'agence inclus

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