Gramat, propriété avec exploitation chambres d'hôtes et appartement privé, terrain 11 920 M²

Réf.: GRA1067 - Prix: 380.000 € (*)

A quelques minutes de Gramat, implantée sur un beau parc de 11 920 M², ensemble immobilier composé 1- d'une grange restaurée offrant de plain pied : couloir desservant grand salon avec poêle à pellets, cuisine, deux chambres, une buanderie et 2 WC dont un avec lave-mains; à l'étage : 3 chambres d'hôtes toutes avec salle d'eau et WC "en suite" et un bureau; 2- d'une annexe de construction traditionnelle abritant deux chambres d'hôtes avec salle d'eau et WC "en suite". Tous commerces et services à moins de 5 mn, taux de remplissage des chambres d'hôtes excellent mais à développer. Affaire opérationnelle de suite. 380 000 € dont commission d'agence : 5.26 %.



Données principales

  • Secteur: Région GRAMAT
  • 9 Pièces
  • 7 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 6 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 210 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrain: 11.920 m²
  • Prix 380.000 € (*)
  • Taxes foncières: 1.968 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin:

  • 1 Buanderie(s) 2 M²
  • 2 Chambre(s) 10,7 et 11,9 M²
  • Couloir 6,3 M²
  • 1 Cuisine(s) indépendante, aménagée et équipée 17,4 M²
  • 1 Dégagement 2,3 M²
  • 1 Pièce(s) à vivre avec poêle à pellets 45 M²
  • 1 Salle(s) de bains 4,5 M²
  • 2 WC indépendants dont un avec lave-mains

1er étage:

  • 1 Bureau(x) 15,5 M²
  • 3 Chambre(s) d'hôtes, chacune avec salle d'eau et WC "en suite" 10,8/ 11,2 et 14,5 M²
  • Couloir avec rangements 8,3 M²
  • 4 Salle(s) d'eau
  • 4 WC

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 214 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C

Services:

  • Aéroport(s) Brive 45 mn, Toulouse 1 h 45
  • Autoroute(s) 15 mn
  • Calme
  • Commerces 5 mn
  • Dépendance(s) annexe (deux chambres d'hôtes)
  • Ecole(s) et collège 5 mn
  • Gare(s) 5 mn
  • Golf 25 mn
  • Hôpital 35 mn
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:214 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:11 KgeqCO2/m²/an

Recevoir le dossier de ce bien

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Ce bien vous est proposé par:

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Tél: 05 65 38 11 37

(*) Les prix s'entendent frais d'agence inclus

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