Lacapelle Marival, belle propriété dans le Ségala 1 Ha

Réf.: GRA1006BIS - Prix: 187.250 € (*)

Bâtie en U et entourée d'environ 10 000 m² de terres agricoles, cette propriété est composée :
A droite : par une maison de 1965 habitable de suite et érigée sur sous-sol complet. En RDC le garage et la partie technique. A l'étage, plus de 100 m² très lumineux, composés d'une cuisine avec cellier, un séjour, 3 chambres, une sdo, wc. Au dessus : 95 m² de combles aménageables. Cette maison est dans le prolongement de la partie ancienne en pierres datant du milieu XIXème avec un garage, un cochonnier, une pièce avec accès sur l'arrière et accès à une autre pièce servant de cave.
en face : 2 maisons contigües orientées sud avec possibilité de n'en faire qu'une de 190 m². Elles sont à rénover et datent du début XIXème. Beaucoup de charme avec cantou, ancien évier, souillarde, ouvertures et accès direct sur l'arrière leur donne beaucoup de lumière.
A gauche et non attenante, une grange de plus de 180 m² au sol, aménageable sur 2 niveaux, avec des ouvertures sur les 2 façades Est et Ouest.
Un séchoir à tabac de 60 m² vient compléter cet ensemble disposant d'une jolie vue.
A 5 mn des services et commerces. Possibilité d'avoir des terres supplémentaires. A VOIR. 187 250 € dont commission d'agence : 6.54 %.



Données principales

  • Secteur: Région LACAPELLE MARIVAL
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 105 m²
  • Surface séjour: 21 m²
  • Terrain: 10.000 m²
  • Prix 187.250 € (*)
  • Taxes foncières: 1.010 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin:

  • Garage(s) 55 m² et 46 m²

1er étage:

  • 3 Chambre(s) 10,70 m² - 12,10 m² avec rangement - 13,25 avec rangement
  • Couloir distribuant le coin "nuit"
  • Cuisine(s) 19,30 m²
  • Palier(s) 6,80 m²
  • Pièce(s) 7,40 m² en suite avec la cuisine servant de cellier
  • Salle(s) d'eau 6 m²
  • Salon(s) 21,20 m²
  • WC séparé

2ème étage:

  • Grenier(s) 83 m² avec ouvertures existantes

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 526 KWHep/m²an => Classe G
  • Emission de gaz à effet de serre: 139 Kgco2/m²an => Classe G

Services:

  • Aéroport(s) 1h
  • Autoroute(s) 45 mn
  • Calme
  • Commerces 5mn
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) 5mn
  • Gare(s) 20 mn
  • Golf 15 mn
  • Hôpital 15 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue

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Ce bien vous est proposé par:

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Tél: 05 65 38 11 37

(*) Les prix s'entendent frais d'agence inclus

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