Gramat, maison de 1973 entièrement rénovée, type 5, terrain de 1 685 M²

Réf.: GRA1021 - Prix: 246.000 € (*)

Secteur Gramat, en sortie de village avec commerces de proximité et école primaire, cette maison de 1973, érigée sur un soubassement pierres et implantée sur un joli terrain clos et arboré de 1 685 M², a fait l'objet d'importants travaux de rénovation récents. Elle offre en rez de jardin un vaste garage double/ atelier/ chaufferie/ buanderie, une cave et une chambre avec salle d'eau et WC; à l'étage, hall d'entrée desservant salon avec cheminée insert et accès terrasse, cuisine indépendante, aménagée et équipée prolongée par une véranda, couloir desservant deux chambres avec salle d'eau ou salle de bains "en suite", bureau. Intimité préservée dans le jardin joiment arboré et clos. Belle vue dominante. Prestations de qualité. 246 000 € dont commission d'agence : 6.5 %.



Données principales

  • Secteur: Région GRAMAT
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 146 m²
  • Surface séjour: 36 m²
  • Terrasse: 26 m²
  • Terrain: 1.685 m²
  • Prix 246.000 € (*)
  • Taxe d'habitation: 660 €
  • Taxes foncières: 480 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin:

  • 1 Cave(s) 6,8 M²
  • 1 Chambre(s) avec salle d'eau "en suite" 16,8 M²
  • Dégagement 5,4 M²
  • Garage(s) double entièrement carrelé + chaufferie/ buanderie et atelier 66 M²
  • Pièce(s) à vivre
  • 1 Salle(s) d'eau + WC 10,2 M²

Rez de chaussée:

  • 1 Bureau(x) 5 M²
  • 2 Chambre(s) 15,3 M² avec salle d'eau et WC "en suite" et 14,2 M² avec salle de bains et WC "en suite" et placards.
  • 1 Cuisine(s) indépendante, aménagée et équipée 12 M²
  • Hall(s) d'entrée + couloir 11,9 M²
  • 1 Salon(s) avec cheminée insert et accès terrasse 36,2 M²
  • 1 Salle(s) de bains 7 M²
  • 1 Salle(s) d'eau 3,4 M²
  • 1 Terrasse(s) avec store électrique 18 M² côté sud et un balcon côté nord 8,4 M².
  • 1 Veranda(s) accessible depuis la cuisine 8,5 M² (stockage bois 15 stères au-dessous)
  • 2 WC

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 214 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Services:

  • Aéroport(s) Brive 45 mn, Toulouse 1 H 45
  • Autoroute(s) 20 mn
  • Commerces 5 mn
  • Ecole(s) sur place
  • Gare(s) 5 mn
  • Golf 15 mn
  • Hôpital 30 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue

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Ce bien vous est proposé par:

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Tél: 05 65 38 11 37

(*) Les prix s'entendent frais d'agence inclus

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