Gramat, vaste maison de village en pierres avec jardin

Réf.: GRA1103 - Prix: 172.000 € (*)

Au coeur d'un village typique du secteur de Gramat, vaste maison de village en pierres offrant de plain-pied : cuisine indépendante et aménagée, salon avec cheminée insert, un chambre, cellier, chaufferie, salle de bains accès terrasse et jardin; au 1er : 3 chambres, point d'eau, WC et petit appartement indépendant composé de deux chambres, une cuisine et une salle de bains, terrasse (accès indépendant par escalier et terrasse extérieurs); au second : combles en partie aménageables (55 M² env.). Commerces de proximité, école, garage indépendant, tout-à-l'égout. Terrasse et jardin de 150 M² env. avec jolie vue. Quelques travaux de rafraîchissement et de confort à prévoir. Possibilité de création de chambres d'hôtes.



Données principales

  • Secteur: Région GRAMAT
  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 190 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrasse: 39 m²
  • Terrain: 150 m²
  • Prix 172.000 € (*)
  • Taxes foncières: 796 €

Informations complémentaires

Situation du bien:

  • Village

Rez de Jardin:

  • 1 Cellier(s) 3,7 M²
  • 1 Chambre(s) 20,3 M²
  • 1 Chaufferie(s) 9 M²
  • 1 Cuisine(s) 19,7 M² indépendante et aménagée
  • Dégagement 10,5 M²
  • 1 Salle(s) de bains 6,9 M²
  • 1 Salon(s) avec cheminée insert 28,4 M²
  • Terrasse(s) 25 M²
  • 1 WC (dans chaufferie)

1er étage:

  • 1 Appartement(s) avec accés indépendant par escalier extérieur, 2 chambres (6,5 et 10,5 M²), cuisine/pièce de vie (12.2 M²), salle de bains + WC (8.3 M²), terrasse (13.9 M²)
  • 3 Chambre(s) 11,9/ 15,1 et 15,7 M² (avec rangements)
  • Couloir 8,2 M²
  • 1 WC + bidet + lave-mains 2,7 M²

2ème étage:

  • combles aménageables 55 m² env. à 1,8 m de hauteur sous plafond

DPE:

  • DPE en cours

Services:

  • Aéroport(s) Brive 35 mn, Toulouse 2 H 00
  • Autoroute(s) 20 mn
  • Commerces de proximité sur place
  • Dépendance(s) garage 40 M²
  • Ecole(s) primaire sur place
  • Gare(s) 10 mn
  • Golf 25 mn
  • Hôpital 40 mn
  • Internet / ADSL
  • Secteur Sauvegardé
  • Plain-pied (cuisine, salon, une chambre, salle de bains)

Recevoir le dossier de ce bien

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Ce bien vous est proposé par:

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Tél: 05 65 38 11 37

(*) Les prix s'entendent frais d'agence inclus

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