Saint-Martin-de-Vers, ancien hôtel restaurant en coeur de village converti en habitation, 230 m² habitables, 6 chambres, 130 M² de surfaces annexes.

Réf.: GRA1094 - Prix: 133.700 € (*)

En coeur de village avec commerces de proximité, école et bureau de poste, cet ancien hôtel-restaurant a été converti en habitation et offre désormais en rez-de-chaussée : salon dans l'ancien restaurant, cuisine indépendante, ancien local commercial (épicerie), deux garages et un WC. A l'étage, outre les 3 chambres d'hôtel avec lavabo, un appartement indépendant composé d'une grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas et accès terrasse, d'une pièce à vivre / chambre à coucher, d'une salle de bains et d'un WC a été récemment aménagé; au-dessus de l'ancien restaurant et de la cuisine, trois autres chambres et une salle d'eau avec WC. Travaux de rafraîchissement à prévoir, possibilité de création de chambres d'hôtes ou de plusieurs logements à usage locatif. Belles surfaces d'aménagements complémentaires.



Données principales

  • Secteur: Région ST MARTIN DE VERS
  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 230 m²
  • Surface séjour: 39 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Prix 133.700 € (*)
  • Taxes foncières: 568 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

  • Chaufferie dans garage
  • 1 Cuisine(s) indépendante 22,9 M²
  • Dégagement 10 M²
  • 2 Garage 27 et 30 M²
  • 1 Pièce(s) ancienne épicerie 37,3 M²
  • 1 Salon(s) dans ancienne salle de restaurant 38,6 M²
  • 1 WC

1er étage:

  • 1 Appartement(s) indépendant composé d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et accès terrasse, d'une pièce à vivre incluant salon et couchage, d'une salle de bains et d'un WC.
  • 6 Chambre(s) 12,1/ 11,8/ 9,8/ 15,7/ 19,4 et 20,2 M² (les 3 premières avec lavabo), une avec cheminée.
  • Couloir 7,7 M²
  • 1 Salle(s) d'eau + WC 4,3 M²
  • 1 Terrasse(s) 20 M²

2ème étage:

  • combles aménageables env. 34 M² aménageables (hauteur sous poutres 1,70 m)

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 0 KWHep/m²an => Classe absence d'historique de consommation récent

Services:

  • Aéroport(s) Brive 1H00, Toulouse 1H45
  • Autoroute(s) 15 mn
  • Calme
  • Commerces de proximité sur place ou 15 mn
  • Ecole(s) primaire sur place (RPI), ramassage pour collège et Lycée
  • Gare(s) 30 mn
  • Hôpital 30 mn
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an

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Ce bien vous est proposé par:

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Tél: 05 65 38 11 37

(*) Les prix s'entendent frais d'agence inclus

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