Saint Céré Maison en pierre - 4 chambres - piscine - belles prestations

Réf.: GRA1073 - Prix: 288.500 € (*)

Centre ville accessible à pieds, belle bâtisse toute en pierre de 1974 sur plus de 950 m² arboré et clos. En rez de jardin : entrée, 1 chambre, une salle à manger lumineuse, salle d'eau, wc, grand séjour avec cheminée et insert, terrasse avec vue côté nord et véranda côté piscine. Grande cuisine indépendante, aménagée et équipée. A l'étage :  palier, 2 chambres, salle d'eau, wc, grande salle de 42 m² avec cheminée et kitchnette, mezzanine et pièce au 2nd. En rez de chaussée, grand garage, avec espace chaufferie, buanderie, douche et wc. Cave à vin. Entrée, 1 chambre, une cuisine. Terrain arboré avec piscine de 4 X 9 carrelée, chalet en bois comprenant une kitchnette et 1 wc, un abri de jardin, une terrasse avec barbecue bâti en pierre. Tuiles plates du jura, double vitrage, tout à l'égout, aspiration centralisée, porte de garage électrique ... autant d'atouts pour cette maison. 288 500 € dont commission d'agence : 6.41 %.



Données principales

  • Secteur: Région ST CERE
  • 10 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable: 180 m²
  • Surface séjour: 27 m²
  • Terrasse: 18 m²
  • Terrain: 950 m²
  • Prix 288.500 € (*)
  • Taxes foncières: 1.700 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin:

  • Balcon(s) Terrasse de plus de 18 m² avec vue dominante
  • 1 Chambre(s) 13 m² avec accès direct sur la SDO
  • Cuisine(s) indépendante aménagée et équipée de plus 14 m² avec accès sur la véranda
  • Dégagement avec rangements
  • Hall(s) d'entrée 7 60 m²
  • Salle(s) à manger 21,50 m²
  • Salle(s) d'eau plus de 5,50 m² avec rangement et douche italienne + jets hydromassants
  • Salon(s) de 27 m² très lumineux avec accès sur la terrasse et la véranda. Insert
  • Veranda(s) 14,50 m² donnant sur l'espace barbecue et piscine
  • WC séparé

Rez de chaussée:

  • Buanderie(s) espace dans le garage
  • Cave à vin 19 m²
  • Chambre(s) 10 m²
  • Chaufferie espace dans le garage
  • Couloir
  • Cuisine(s) 10 m²
  • Garage 34 m² avec porte électrique incluant les espaces buanderie, chaufferie+ wc + douche
  • Hall(s) d'entrée desservant la partie habitable et l'étage
  • Salle(s) d'eau douche dans la partie garage
  • WC dans la partie garage

1er étage:

  • 2 Chambre(s) 14 m² avec rangement et 12 m²
  • Palier(s) 4 m²
  • Salle(s) d'eau 5 m² - 2 vasques et douche
  • Salle(s) de jeux 42 m² avec cheminée et kitchnette
  • WC séparé

2ème étage:

  • Mezzanine(s) 4 m²
  • Pièce(s) 7 m²

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 193 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an => Classe E

Services:

  • Ville la plus proche : Saint céré
  • Aéroport(s) 45 mn
  • Autoroute(s) 45 mn
  • Calme
  • Commerces accessibles à pieds (10 mn)
  • Ecole(s) sur place
  • Gare(s) 15 mn
  • Golf 10 mn
  • Hôpital sur place
  • Internet / ADSL
  • Vue sur les tours Saint Laurent

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:193 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:38 KgeqCO2/m²/an

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Ce bien vous est proposé par:

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Tél: 05 65 38 11 37

(*) Les prix s'entendent frais d'agence inclus

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