Grange reconvertie en habitation + 4 chambres d'hôtes sur terrain de plus de 7 Ha avec vue et piscine

Réf.: GRA1120 - Prix: 546.000 € (*)

A mi-chemin entre St Céré et Lacapelle Marival, en limite de hameau, grange entièrement reconvertie en habitation + 4 chambres d'hôtes. Implantée en situation dominante sur un terrain de plus de 7 Ha en partie boisé, agrémenté d'un potager, d'un verger et d'un petit étang, elle bénéficie d'une vue superbe. La restauration, achevée en 2010, confiée à des artisans locaux, affirme un goût sûr et de jolies trouvailles. La partie privée, en rez de jardin, offre garage, cuisine, cellier, salon avec cheminée, deux vastes chambres, dressing, salle d'eau et WC; au 1er : pièce palière à usage de bureau, couloir en mezzanine, 4 chambres d'hôtes chacune avec salle d'eau et WC, lingerie / buanderie et atelier. Deux des quatre chambres sont accessibles de plain-pied grâce à une petite terrasse côté est. Huisseries alu double vitrage, très bonne isolation, plancher chauffant électrique, assainissement individuel aux normes, piscine 10 X 5 avec plages contribuent à la réussite de l'union du contemporain et de l'authentique. 546 000 € dont commission d'agence : 4.76 %.



Données principales

  • Secteur: Région LACAPELLE MARIVAL
  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 5 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 323 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrasse: 12 m²
  • Terrain: 71.679 m²
  • Prix 546.000 € (*)
  • Taxes foncières: 220 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin:

  • 2 Chambre(s) 18,8 et 22,4 M²
  • Couloir et dégagement 8,4 M²
  • 1 Cuisine(s) indépendante et équipée 21 M² + arrière-cuisine 8 M²
  • 1 Garage(s) 45,2 M² avec citerne 4000 L alimentant les 6 WC de la maison
  • 1 Pièce(s) à usage de dressing 12,9 M²
  • 1 Salle(s) d'eau 7,3 M²
  • 1 Salon(s) 45 M² avec cheminée et plafond "cathédrale"
  • 2 WC dont un avec lave-mains

1er étage:

  • 1 Buanderie / lingerie 7,7 M²
  • 4 Chambre(s) d'hôtes 17,1 / 19 / 16,2 et 18 M² toutes avec salle d'eau et WC
  • Dressing(s) lingerie, buanderie 7,7 M²
  • 1 Palier(s) 17,8 M² (bureau) + galerie en mezzanine 15,9 M²
  • 1 Pièce(s) 30 M² à usage d'atelier
  • 4 Salle(s) d'eau 6,6 / 8 / 5 et 6,6 M² équipées de vasques, douche à l'italienne et WC.
  • 1 Terrasse(s) 12 M² permettant accès indépendant à 2 des 4 chambres.

Services:

  • Aéroport(s) Brive 1 H 00, Toulouse 2 H 15
  • Autoroute(s) 35 mn
  • Calme
  • Commerces 2 mn
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) 2 mn
  • Gare(s) 20 mn
  • Golf 15 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne petit étang
  • Vue
  • Plain-pied

Recevoir le dossier de ce bien

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Ce bien vous est proposé par:

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Tél: 05 65 38 11 37

(*) Les prix s'entendent frais d'agence inclus

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