Lacapelle Marival, maison de village en pierres, deux chambres, jardin

Réf.: GRA1092 - Prix: 83.400 € (*)

Située dans un village du secteur de Lacapelle Marival avec commerces de proximité, cette maison en pierres a fait l'objet de travaux de rénovation récents et propose désormais en rez-de-chaussée : une cave abritant chaudière et cuve à fuel, en rez-de-jardin : pièce à vivre (cuisine aménagée et semi équipée, salon et coin repas); à l'étage : dégagement distribuant deux chambres mansardées, dressing et salle d'eau + WC. La vaste terrasse sur le pignon sud ouest bénéficie d'une belle vue dominante sur la campagne environnante. Jardin d'environ 300 M² sur l'arrière permettant le parking des véhicules. Double vitrages, tout-à-l'égout, chauffage central fuel. Commerces et services à 10 mn, dépannage sur place. Quelques travaux de rafraîchissement et de finition à prévoir.



Données principales

  • Secteur: Région LACAPELLE MARIVAL
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 68 m²
  • Surface séjour: 48 m²
  • Terrasse: 95 m²
  • Terrain: 450 m²
  • Prix 83.400 € (*)
  • Taxes foncières: 495 €

Informations complémentaires

Situation du bien:

  • Village

Rez de Jardin:

  • Cuisine(s) aménagée et semi équipée dans pièce à vivre
  • Pièce(s) à vivre avec cantou incluant cuisine, coin repas et salon 47,8 M²
  • Terrasse(s) 95 M²

Rez de chaussée:

  • Cave abritant chaudière et cuve fuel 19,1 M²
  • Chaufferie

1er étage:

  • 2 Chambre(s) mansardées 6,7 et 9 M² (à 1,8m de hauteur s/s plafond)
  • dégagement + rangements 3 M²
  • 1 Dressing(s) 1,5 M²
  • 1 Salle(s) d'eau + WC 1,8 M² (à 1,8m de hauteur s/s plafond)
  • 1 WC dans salle d'eau

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 327 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 98 Kgco2/m²an => Classe G

Services:

  • Aéroport(s) Brive 50 mn, Toulouse 2 H 00
  • Autoroute(s) 30 mn
  • Calme
  • Commerces de proximité sur place ou 10 mn
  • Ecole(s) 10 mn
  • Gare(s) 10 mn
  • Golf 15 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:327 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:98 KgeqCO2/m²/an

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Ce bien vous est proposé par:

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Tél: 05 65 38 11 37

(*) Les prix s'entendent frais d'agence inclus

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