LACAPELLE MARIVAL - Maison traditionnelle de 175 m² avec vue dominante sur 5 500 m² clos

Réf.: GRA1093 - Prix: 267.500 € (*)

Batie en 1972 sur soubassement pierre, cette demeure traditionnelle offre de plain pied : une entrée, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte, insert et véranda, 3 chambres, 1 bureau, 1 sdb et 1 wc indépendant. En rez-de-jardin, face à la piscine : grande pièce avec cuisine d'été, espace buanderie - sdo et chambre. Possibilité d'agrandir sur le garage attenant où il y a un toilette. Un appentis servant de terrasse couverte l'été ou d'abri l'hiver et une piscine de 5m par 12m au chlore agrémentent l'ensemble. Propriété située sur 5 500 m² de terrain clos avec une partie constructible, en limite de hameau avec une vue dominante. Commerces et services à seulement 2 mn.



Données principales

  • Secteur: Région LACAPELLE MARIVAL
  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 175 m²
  • Surface séjour: 27 m²
  • Terrasse: 13 m²
  • Terrain: 5.500 m²
  • Prix 267.500 € (*)
  • Taxes foncières: 1.000 €

Informations complémentaires

Situation du bien:

  • Hameau

Rez de Jardin:

  • Buanderie(s) 7,60 m² avec espace douche
  • Cave(s) 20 m²
  • 1 Chambre(s) 13,90 m²
  • Garage(s) 32 m²
  • Pièce(s) 43,50 m² aménagé en cuisine d'été
  • WC dans le garage

Rez de chaussée:

  • 1 Bureau(x) 7,40 m²
  • 3 Chambre(s) 8,50 m² avec rangement - 12,50 m² + 12,50 m²
  • Couloir 7,40 m² avec rangements
  • Cuisine(s) 10 m² aménagée, séparée de la pièce de vie par un bar
  • Hall(s) d'entrée 2,50 m²
  • Pièce(s) à vivre 27 m² avec une partie salle à manger donnant sur la vérande et une partie salon avec insert.
  • Salle(s) de bains 7,60 m²
  • Veranda(s) 12,80 m² exposition sud avec superbe vue dominante
  • WC indépendant

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 300 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an => Classe C

Services:

  • Aéroport(s) 1h15 de Brive ou d'Aurillac
  • Autoroute(s) 40 mn de L'A20
  • Calme
  • Commerces 2 mn
  • Ecole(s) 2 mn
  • Gare(s) 20 mn
  • Hôpital 40 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue dominante
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:300 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:15 KgeqCO2/m²/an

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Ce bien vous est proposé par:

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Tél: 05 65 38 11 37

(*) Les prix s'entendent frais d'agence inclus

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