Région Figeac - Sur le chemin de ST Jacques - maison de bourg 3 chambres terrain vue

Réf.: GRA1055 - Prix: 220.000 € (*)

Dans un charmant village sur la route de Saint Jacques de Compostelle, cette demeure entourée de ruelles domine la vallée du Lot. Edifiée sur 2 niveaux, elle offre de plain pied une entrée, une pièce de 30 m², une cave de 30 m² également, une cave à vin dans l'ancienne citerne, une pièce cellier/chaufferie/buanderie de 22 m². Chacune de ces pièces ont un accès indépendant possible. L'accès à l'étage peut se faire par le bolet qui donne sur la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée en chêne massif, partie séjour agrémentée d'un poele à bois "Godin". Une chambre de 18 m², une salle de bain et wc, une véranda donnant accès à la terrasse de 14 m² et à 2 chambres de  11 m² chacune, un bureau de 6 m² et une sdo/wc. Soit un total de 119 m² habitable et plus de 93 m² de surfaces annexes en plus d'un appenti de 30 m² pouvant abriter 2 voitures, terrain attenant d'une centaine de m² et verger/potager de 300 m² avec arrivée d'eau au bout de la ruelle. Raccordée au tout-à-l'égout, isolation par les combles et les planchers, survitrage, électricité aux normes.... Idéal pour une maison de famille ou un projet de chambres d'hôtes. 220 000 € dont commission d'agence : 5.91%.



Données principales

  • Secteur: Région FIGEAC
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 120 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrasse: 14 m²
  • Terrain: 590 m²
  • Prix 220.000 € (*)
  • Taxe d'habitation: 594 €
  • Taxes foncières: 784 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin:

  • Buanderie(s) chaufferie et cellier 22 m² avec accès sur le l'appentis
  • Cave(s) 31 m²
  • Hall(s) d'entrée
  • Pièce(s) 31 m² avec accès directe sur la rue et le jardin.
  • WC sous le bolet

1er étage:

  • 1 Chambre(s) lumineuse de 18 m²
  • Cuisine(s) d'été dans la véranda de 8 m² avec accès sur la terrasse
  • dégagement accès aux combles
  • Pièce(s) de vie avec cuisine ouverte et poêle godin. 35 m²
  • Salle(s) de bains avec wc 4,5m²
  • 2 Terrasse(s) Sud est : Bolet de 5 m² et nord ouest : terrasse de 14 m²
  • WC dans la sdb

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 255 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 61 Kgco2/m²an => Classe F

Services:

  • Aéroport(s) 1heure
  • Autoroute(s) 40 mn
  • Calme
  • Commerces d'appoints sur place - tous services à 10 mn
  • Ecole(s) sur place
  • Gare(s) 10 mn
  • Hôpital 10mn
  • Internet / ADSL
  • Vue sur la vallée du LOT

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:255 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:61 KgeqCO2/m²/an

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Ce bien vous est proposé par:

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Tél: 05 65 38 11 37

(*) Les prix s'entendent frais d'agence inclus

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