Gourdon- Superbe propriété de caractère sur 7ha5 avec vue et piscine

Réf.: GD1199 - Prix: 644.800 € (*)

Situation calme et indépendante sur 7ha5 avec vue imprenable et piscine pour cette superbe Propriété de caractère de 280 m² habitables. Maison principale de charme et dépendance restaurées avec gout et matériaux de qualité. Garage indépendant.

La Maison.
Rez-de-Jardin.
Séjour/salle à manger de 18 m² avec évier en pierre, salon de 38 m² avec cheminée (poele), véranda de 17 m², wc avec lave-mains, buanderie de 9 m², cave.
Rez-de-Chaussée. Séjour de 27 m² avec cheminée (poele), cuisine/salle à manger de 28,5 m² avec évier en pierre, dégagement de 8 m², 2 chambres de 12 m² (1 avec placards), salle d'eau wc de 4,7 m².
Etage. Palier/dégagement de 9 m², 2 chambres de 25 m² et 22,5 m² (avec salle de bains (bains et douche, wc) en suite), salle de bains wc de 5;5 m², bureau de 4 m².
Chauffage au gaz. Double vitrage partiel. Fosse septique. Adsl.

La Dépendance.
35 m² comprenant séjour/cuisine, chambre, salle d'eau wc, terrasse avec vue.
Chauffage électrique par le sol. Double vitrage. Adsl.

Garage indépendant de 20 m².
Piscine de 10 x 5 au chlore.





Données principales

  • Secteur: Région GOURDON
  • 12 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 280 m²
  • Surface séjour: 27 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 75.965 m²
  • Prix 644.800 € (*)
  • Taxe d'habitation: 1.199 €
  • Taxes foncières: 2.104 €

Informations complémentaires

Situation du bien:

  • Campagne isolée

Rez de Jardin:

  • Buanderie(s) 8,5 m²
  • Cave(s)
  • Salle(s) à manger 18 m²
  • Salon(s) 38 m² avec cheminée (poele)
  • Veranda(s) 17 m²
  • 1 WC avec lave-mains

Rez de chaussée:

  • 2 Chambre(s) 2 x 12 m² (1 avec placards)
  • Couloir 8 m²
  • Cuisine(s) 29 m² avec coin repas
  • Séjour(s) 27 m² avec cheminée (poêle)
  • Salle(s) d'eau 5 m² avec WC

1er étage:

  • Bureau(x) 4 m²
  • 2 Chambre(s) 25 m² et 22,5 m² (placards et salle de bains wc en suite)
  • dégagement 9 m²
  • 2 Salle(s) de bains 6 m² indépendante et 6,5 m² individuelle chambre 22,5 m²

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 81 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services:

  • Calme
  • Commerces 5 mns
  • Ecole(s) 5 mns
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:81 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:22 KgeqCO2/m²/an

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Ce bien vous est proposé par:

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Tél: 05 65 38 11 37

(*) Les prix s'entendent frais d'agence inclus

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