Superbe quercynoise sur 3000 m² de terrain proche centre ville

Réf.: GRA1046 - Prix: 278.200 € (*)

Edifiée en 1973, cette quercynoise de 240 m² habitables + 1 appartement de 39 m² + 115 m² de sous-sol le tout posé sur  plus de 3000 m² de terrain arboré avec piscine au sel. L'ensemble à 10 mn à pieds des services et commerces.
En rez-de-jardin et de plain pied : vaste entrée, grande véranda, cuisine et cellier, salon, salle à manger avec cheminée et accès sur une terrasse couverte, lingerie/buanderie, 2 chambres, salle de bain avec douche, wc séparé, de nombreux rangements.
A l'étage : 4 chambres, 2 douches, un wc séparé et une mézzanine donnant sur la salle à manger.
En rez de chaussée : immense sous sol avec 3 accès voitures (nord, ouest et sud), une cave, un local technique pour le fioul et le moteur de la piscine, un appartement de type T2 indépendant de 39 m² - LIBRE FIN SEPTEMBRE 2014 - COUP DE COEUR. 278 200 € dont commission d'agence : 6.54 %.



Données principales

  • Secteur: Région ST CERE
  • 12 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 240 m²
  • Surface séjour: 42 m²
  • Terrasse: 18 m²
  • Terrain: 3.000 m²
  • Prix 278.200 € (*)
  • Taxes foncières: 2.000 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin:

  • Buanderie(s) de 8,50 m²
  • Cellier(s) 5 m²
  • 2 Chambre(s) 14,50 m² et 13 m² avec rangement
  • Couloir avec de nombreux rangements
  • Cuisine(s) aménagée et équipée, ouverte sur la véranda
  • Hall(s) d'entrée
  • Salle(s) à manger 28 m² avec cheminée, accès sur la terrasse couverte et mezzanine
  • Salle(s) de bains de plus de 7 m² avec douche "italienne" et baignoire
  • Salon(s) 14 m² pris sur le salon/salle à manger initialement de 42 m²
  • Veranda(s) de plus de 22 m² côté Est donnant sur la piscine
  • WC séparé avec lave mains

Rez de chaussée:

  • Appartement(s) de 39 m² à rénover comprenant une cuisine, une chambre, un sejour et une sdo/wc
  • Cave de 6 m²
  • Chaufferie avec cuve de 5000 l
  • Garage de 115 m² avec 3 accès possibles dont une porte électrique PVC et 2 autres entrées avec portes bois doubles battants
  • Hall(s) d'entrée de plus de 12m² avec rangements

1er étage:

  • 4 Chambre(s) 3 en suite et une séparée
  • dégagement avec rangements
  • Mezzanine(s) plus de 24 m² donnant sur la salle à manger
  • Palier(s)
  • 2 Salle(s) d'eau 1 sur le palier et une douche avec lavabo dans la chambre indépendante
  • WC séparé

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 195 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 44 Kgco2/m²an => Classe E

Services:

  • Aéroport(s) 40 mn Brive - 2h30 Toulouse
  • Autoroute(s) 40 mn
  • Calme
  • Commerces sur place
  • Ecole(s) sur place
  • Gare(s) 15 mn
  • Golf 10 mn
  • Hôpital sur place
  • Internet / ADSL
  • Vue sur les tours St Laurent
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:195 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:44 KgeqCO2/m²/an

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Ce bien vous est proposé par:

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Tél: 05 65 38 11 37

(*) Les prix s'entendent frais d'agence inclus

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