Gramat, grange restaurée, superbes volumes, 8 132 M² de terrain avec noyers

Réf.: GRA0965 - Prix: 262.500 € (*)

Secteur Gramat, dans un hameau calme à 10 mn de tous commerces et services, cette très belle grange de 1850 a fait l'objet d'une restauration de grande qualité il y a 6 ans. Désormais, on trouve au 1er niveau une très vaste pièce à vivre avec plafond "cathédrale", une mezzanine surplombant la cuisine américaine, aménagée et équipée et une buanderie astucieusement dissimulée dans un énorme placard. Au-dessous, en rez de jardin, un dégagement dessert 3 très grandes chambres dont une avec salle d'eau et WC "en suite" et une salle de bains (bains + douche + WC). Implantée sur un terrain plat et piscinable de 8 132 M² planté de nombreux noyers, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal alliant le calme de la campagne et la proximité des commerces et services.  



Données principales

  • Secteur: Région GRAMAT
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 196 m²
  • Surface séjour: 90 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 8.132 m²
  • Prix 262.500 € (*)
  • Taxes foncières: 650 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin:

  • 3 Chambre(s) 17,4/ 17,6 et 18,2 M² dont une avec salle d'eau et WC "en suite"
  • Dégagement 16,4 M²
  • 1 Salle(s) d'eau "en suite" 6 M²
  • 1 Salle(s) de bains bains + douche + WC 10,6 M²
  • 2 WC

Rez de chaussée:

  • Buanderie(s)
  • 1 Cuisine(s) américaine, aménagée et équipée
  • 1 Pièce(s) à vivre 89,5 M² avec cuisine US aménagée et équipée
  • Mezzanine 20 M² au-dessus de la cuisine

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 267 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an => Classe C

Services:

  • Aéroport(s) Brive 40 mn, Toulouse 2 H 00
  • Autoroute(s) 20 mn
  • Calme
  • Commerces 10 mn
  • Ecole(s) 5 mn
  • Gare(s) 10 mn
  • Golf 25 mn
  • Hôpital 25 mn
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:267 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:16 KgeqCO2/m²/an

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Ce bien vous est proposé par:

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Tél: 05 65 38 11 37

(*) Les prix s'entendent frais d'agence inclus

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