Gramat, propriété de caractère XVIIIe + dépendances. Jardin 720 M²

Réf.: GRA0892 - Prix: 219.000 € (*)

Au coeur du Limargue, dans un charmant hameau du secteur de Gramat, propriété rurale entièrement restaurée avec goût offrant maison d'habitation de 140 M² habitables et deux dépendances en pierres encadrant l'entrée d'un délicieux petit jardin clos de murs en pierres sèches. La maison, bâtie sur plus de 80 M² de caves abritant cellier, buanderie et chaufferie, offre au 1er étage : vaste salon avec cantou, salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau (ou chambre), salle d'eau et WC; au second : deux belles chambres et un cabinet de toilette ingénieusement aménagé dans le pigeonnier. La décoration est particulièrement soignée, les volumes généreux et le confort irréprochable.



Données principales

  • Secteur: Région GRAMAT
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 140 m²
  • Surface séjour: 39 m²
  • Terrasse: 10 m²
  • Terrain: 720 m²
  • Prix 219.000 € (*)
  • Taxe d'habitation: 264 €
  • Taxes foncières: 466 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin:

  • Buanderie(s)
  • Cave(s) 9,3/ 26,2/ 15,6/ 18,9 et 13,6 M² abritant chaufferie, buanderie et atelier

1er étage:

  • 1 Bureau(x) / ou chambre supplémentaire14 M²
  • 1 Cuisine(s) 6.2 M² indépendante, aménagée et semi équipée
  • Hall(s) d'entrée 3.2 M²
  • Salle(s) à manger 26.6 M²
  • 1 Salle(s) d'eau 4.5 M² + WC
  • 1 Salon(s) 38.9 M² avec cantou
  • 1 WC dans salle d'eau

2ème étage:

  • 2 Chambre(s) mansardées 19,8 et 18.5 M² à 1,8 m de hauteur sous plafond
  • Salle(s) d'eau (lavabo) 7.7 M² dans pigeonnier

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 174 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an => Classe D

Services:

  • Aéroport(s) Brive 45 mn, Toulouse 1 H 30
  • Autoroute(s) 25 mn
  • Calme
  • Commerces 10 mn
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) et collège 10 mn
  • Gare(s) 10 mn
  • Golf 30 mn
  • Hôpital 25 mn
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:174 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:32 KgeqCO2/m²/an

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Ce bien vous est proposé par:

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Tél: 05 65 38 11 37

(*) Les prix s'entendent frais d'agence inclus

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