Martel, contemporaine de 2008, type 5, terrain 3 069 M²

Réf.: GRA1090 - Prix: 265.000 € (*)

Aux portes du Lot et de la Corrèze, en situation dominante au-dessus d'un charmant village avec écoles, belles prestations pour ce plain-pied de 2008 offrant plus de 150 M² habitables : vaste pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée, salon et salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau "en suite" et dressing, un bureau, deux autres chambres avec rangements et une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 WC indépendants, un cellier entre la cuisine et le garage. Les huisseries alu ou PVC double vitrage, les volets roulants électriques sur les baies coulissantes, l'nsert et une isolation de qualité permettent une bonne maîtrise des coûts énergétiques. Porte de garage automatique, assainissement individuel aux normes, chauffage au sol pour la partie "jour", autant d'atouts pour cette maison adaptée aux personnes à mobilité réduite avec circulation en fauteuil facilitée. 265 000 € dont commission d'agence : 5.66 %.



Données principales

  • Secteur: Région MARTEL
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 154 m²
  • Surface séjour: 61 m²
  • Terrasse: 60 m²
  • Terrain: 3.069 m²
  • Prix 265.000 € (*)
  • Taxes foncières: 980 €

Informations complémentaires

Situation du bien:

  • Hameau

Rez de Jardin:

  • 1 Bureau(x) 11,1 M²
  • 1 Cellier(s) 7,4 M²
  • 3 Chambre(s) 13,3/ 13,5 et 15 M² toutes avec placards
  • 1 Cuisine(s) américaine, aménagée et équipée
  • Dégagement 3,8 M² + sas 1 M²
  • 1 Dressing(s) 6,1 M²
  • 1 Garage(s) 31 M²
  • 1 Hall(s) d'entrée 3,7 M²
  • 1 Pièce(s) à vivre incluant cuisine US, salon et salle à manger 61 M²
  • 2 Salle(s) d'eau avec douches à l'italienne 5,2 et 6,2 M²
  • Terrasse(s) 60 M²
  • 2 WC indépendants 1,4 et 1,6 M²

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 160 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B

Services:

  • Aéroport(s) Brive 15 mn, Toulouse 2 H 15
  • Autoroute(s) 15 mn
  • Calme
  • Commerces 10 mn
  • Ecole(s) maternelle et primaire sur place + ramassage
  • Gare(s) 10 mn
  • Golf 35 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL
  • Secteur Sauvegardé
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:160 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an

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Ce bien vous est proposé par:

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Tél: 05 65 38 11 37

(*) Les prix s'entendent frais d'agence inclus

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