Rocamadour, maison traditionnelle de 2003 d'inspiration quercynoise, 3 chambres, 551 M² de terrain

Réf.: GRA1111 - Prix: 192.600 € (*)

Au coeur d'un hameau de charme du secteur de Rocamadour, cette maison de construction traditionnelle mais d'inspiration quercynoise allie confort et authenticité. Bâtie en briques mais également en pierres à l'extérieur, elle offre de plain-pied : pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée et cheminée, une chambre et sa salle d'eau "en suite" ainsi qu'un petit réduit à usage de cellier /buanderie; à l'étage : pièce palière accueillant un bureau et deux chambres mansardées. La maison est implantée sur un adorable jardin clos de murets en pierres de 551 M² agrémenté d'une citerne de 6 000 L et bénéficie de prestations de qualité : excellente isolation, huisseries artisanales double vitrage, assainissement individuel aux normes, volet roulant électrique sur baie vitrée...Etat d'entretien impeccable ! 192 600 € dont commission d'agence : 6.54 %.



Données principales

  • Secteur: Région GRAMAT
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 86 m²
  • Surface séjour: 42 m²
  • Terrasse: 32 m²
  • Terrain: 551 m²
  • Prix 192.600 € (*)
  • Taxes foncières: 300 €

Informations complémentaires

Situation du bien:

  • Hameau

Rez de Jardin:

  • 1 Cellier(s) / buanderie 2,6 M²
  • 1 Chambre(s) 10,5 M²
  • 1 Cuisine(s) ouverte sur pièce à vivre
  • 1 Pièce(s) à vivre avec cheminée et poêle à bois
  • 1 Salle(s) d'eau "en suite" avec la chambre 3,5 M²
  • Terrasse(s) 32 M²
  • 1 WC dans salle d'eau

1er étage:

  • 2 Chambre(s) mansardées 8,6 et 11 M² (à 1,8 m de hauteur sous plafond)
  • 1 Palier(s) 6,8 M² aménagé en bureau

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 208 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

Services:

  • Aéroport(s) Brive 45 mn, Toulouse 2 H 00
  • Autoroute(s) 15 mn
  • Calme
  • Commerces 7 kms
  • Ecole(s) (ramassage)
  • Gare(s) 15 mn
  • Golf 35 mn
  • Hôpital 35 mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne citerne
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:208 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an

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Ce bien vous est proposé par:

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Tél: 05 65 38 11 37

(*) Les prix s'entendent frais d'agence inclus

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