Gramat, charmante maison de ville avec cour

Réf.: GRA1028 - Prix: 128.400 € (*)

Au coeur de la ville, à distance à pieds des commerces et services et dans une rue calme, peut-être une des plus anciennes maison de la ville joliment restaurée. Elle offre en rez de chaussée : salon avec cheminée et poêle, chambre (tous deux avec accès à la cour), WC avec lave-mains et chaufferie; au 1er : palier, cuisine indépendante, second salon avec cheminée et poêle, salle de bains, WC et dressing; au 2nd : deux chambres mansardées, salle d'eau et WC. La maison a conservé ses éléments anciens et typiques tout en bénéficiant d'éléments de confort tout-à-fait satisfaisants (chauffage central gaz de ville, huisseries double vitrage, TAE etc...). La courette constitue également un "plus" pour cette maison de centre ville. Possibilité d'acquérir la grange attenante permettant d'envisager tous travaux d'agrandissement et/ou création d'un appartement indépendant.



Données principales

  • Secteur: Région GRAMAT
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 121 m²
  • Surface séjour: 25 m²
  • Terrain: 90 m²
  • Prix 128.400 € (*)
  • Taxes foncières: 747 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin:

  • 1 Chambre(s) 22 M² (accès cour)
  • 1 Salon(s) avec cheminée et poêle 25 M² (accès cour)
  • 1 WC avec lave-mains et chaufferie 2,4 M²

1er étage:

  • 1 Cuisine(s) 18 M² indépendante
  • 1 Palier(s) 2,5 M²
  • 1 Salle(s) de bains + dressing + WC 7,3 M²
  • 1 Salon(s) avec cheminée et poêle 25 M²

2ème étage:

  • 2 Chambre(s) 6,6 et 9,5 M² (à 1,8 m de hauteur sous plafond
  • 1 Salle(s) d'eau + WC 3,5 M²

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 211 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 35 Kgco2/m²an => Classe D

Services:

  • Aéroport(s) Brive 45 mn, Toulouse 1 H 45
  • Autoroute(s) 20 mn
  • Commerces sur place
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) et collège sur place
  • Gare(s) sur place
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 35 mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne citerne

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:211 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:35 KgeqCO2/m²/an

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Ce bien vous est proposé par:

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Tél: 05 65 38 11 37

(*) Les prix s'entendent frais d'agence inclus

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