LABASTIDE MURAT - maison pierre crépie type 4 sur 1400 m² de terrain

Réf.: GRA1106 - Prix: 88.500 € (*)

Au centre du LOT, maison de village fin XIXème en pierre crépie avec un agrandissement plus récent. Elle est composée en rez de jardin d'une pièce de vie avec cheminée et terrasse, cuisine, cellier, salon également avec cheminée, chambre, chaufferie, sdo et toilette. A l'étage : palier et 2 chambres. En parfait état de gros oeuvre raccordée au tout-à-l'égout, double vitrage PVC pour la majorité des ouvertures, chaudière à fioul neuve. Quelques travaux de rafraichissement intérieurs.  L'ensemble est agrémenté d'une grande terrasse orientée sud ouest avec vue, superbe terrain arboré, aucune mitoyenneté et un garage non attenant. Piscine municipale, services et commerces accessibles à pieds. Un de nos coup de coeur.



Données principales

  • Secteur: Région LABASTIDE MURAT
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 95 m²
  • Surface séjour: 22 m²
  • Terrasse: 35 m²
  • Terrain: 1.454 m²
  • Prix 88.500 € (*)
  • Taxes foncières: 500 €

Informations complémentaires

Situation du bien:

  • Centre-Ville Labastide Murat

Rez de Jardin:

  • Cellier(s) 5,50 m²
  • 1 Chambre(s) 18,30 m²
  • Chaufferie(s) 8 m²
  • Cuisine(s) aménagée et semi équipée de 3,80 m²
  • Pièce(s) à vivre lumineuse de 21,60 m² avec cheminée et accès terrasse
  • Salle(s) d'eau de 4,85 m²
  • Salon(s) 19 m² avec cheminée
  • Terrasse(s) 35 m² avec vue dégagée
  • WC indépendant

1er étage:

  • 2 Chambre(s) 14,80 m² en L et 18,80 m² avec rangement
  • Palier(s)

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 217 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 65 Kgco2/m²an => Classe F

Services:

  • Aéroport(s) 45 mn Brive - 2 h Toulouse
  • Autoroute(s) 5 mn
  • Commerces sur place
  • Dépendance(s) garage non attenant
  • Ecole(s) sur place
  • Gare(s) 30 mn
  • Hôpital 30 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:217 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:65 KgeqCO2/m²/an

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Ce bien vous est proposé par:

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Tél: 05 65 38 11 37

(*) Les prix s'entendent frais d'agence inclus

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