Livernon, maison d'hôtes de charme. Terrain 2 500 M²

Réf.: GRA0990 - Prix: 675.000 € (*)

Propriété de caractère du 19ème siècle labélisée "gîtes de France 4 épis charme". Entièrement restaurée en 2007 cette superbe propriété vendue meublée offre 5 chambres d'hôtes de standing dont 2 suites en duplex et 1 vaste appartement privatif. L'ensemble est implanté au coeur d'un parc de 2500 m² avec piscine de 12 X 6, un boulodrome et un parking privatif pour les hôtes. A proximité des sites touristiques tels que Rocamadour (1,5 millions de visiteurs), le gouffre de Padirac (438 000 de visiteurs), St Cirq Lapopie (600 000 de visiteurs), les vallée de la Dordogne ou du Lot, de l'Alzou ou du Célé pour ne citer qu'eux, le LOT est le département le plus touristique de Midi Pyrénées. Une nombreuse clientèle Française, Anglaise, Belge et Néerlandaise qui permet une activité assurant les revenus pour 2 personnes (Chiffres sur demande). TRES BELLE AFFAIRE A VOIR. 675 000 € dont commission d'agence : 3.85 %.



Données principales

  • Secteur: Région LIVERNON
  • 11 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 5 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 400 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrain: 2.500 m²
  • Prix 675.000 € (*)
  • Taxe d'habitation: 920 €
  • Taxes foncières: 1.550 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

  • Buanderie(s) 4 m²
  • Cellier en suite de la cuisine
  • 4 Chambre(s) chacune avec une entrée indépendante une sdo et wc séparé. 30 m² - 29 m² - 2 suites en duplex de 44 m² et 52 m²
  • Cuisine(s) équipée de 16 m² avec cellier
  • Hall(s) d'entrée vaste de 35 m²
  • Salon(s) bibliothèque de 34 m²
  • Salle(s) à manger de 32 m²
  • 4 Salle(s) d'eau
  • Vestiaire(s)
  • 5 WC dont 1 dans chaque chambre

1er étage:

  • 1 Appartement(s) privatif de 100 m² avec séjour de 45 m², 1 chambre de 22 m² et 1 bureau de 18 m², sdo et wc séparé
  • 1 Chambre(s) d'hôtes avec accès indépendant sdb et wc séparé
  • 1 Salle(s) de bains dans la chambre
  • WC dans la chambre d'hôtes

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 230 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an => Classe C

Services:

  • Aéroport(s) 50 mn Brive - 2 h toulouse
  • Autoroute(s) 10 mn
  • Calme
  • Commerces 15 mn
  • Ecole(s) 5 mn
  • Gare(s) 15 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL
  • Secteur Sauvegardé Parc Régional des Causses du Quercy

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:230 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:12 KgeqCO2/m²/an

Recevoir le dossier de ce bien

:

:

:

:

:

:

Ce bien vous est proposé par:

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Tél: 05 65 38 11 37

(*) Les prix s'entendent frais d'agence inclus

  • Critères de recherche:
Plus de critères