Région gramat - propriété en pierre entièrement restaurée en 2007 - 4 chambres - 175 m² habitables sur 17 000 m² de terrain

Réf.: GRA1075 - Prix: 399.000 € (*)

Charme et confort pour cette propriété isolée à flanc de colline. 175 m² habitable comprenant de plain pied 1 entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, un cellier, 1 chambre, un dressing, une sdb+douche, wc séparé. Entourée de plus de 160 m² de terrasses avec jolie vue. A l'étage : pièce palière, 3 chambres, SDB-wc, salon de plus de 30 m² avec accès sur 34 m² de terrasse menant au verger. Cave, grangette, chalet bois et abri pour animaux. Terrain arboré, verger, potager, piscine naturelle de 3 X 6, jolie vue. Chemin d'accès privé goudronné de plus de 100 ml, sol en pierres naturelles ou en parquets, terrasses en pierres naturelles, en bois autour de la piscine, chauffage par aérothermie par le sol à tous les niveaux, triple vitrage "sécurit", toutes les fenêtres sont oscillobattantes, plan de travail de l'arrière cuisine en pierre, évier de la cuisine en pierre taillée, de nombreux rangements dans l'ensemble de la maison,  récupération de l'eau de la citerne pour la partie sanitaire et l'approvisionnement des différents points d'eau sur les 17 000 m² de terrain.... commerces et services à 2 kms. Un véritable coup de coeur pour cette propriété entièrement restaurée en 2007.



Données principales

  • Secteur: Région GRAMAT
  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 175 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 200 m²
  • Terrain: 17.000 m²
  • Prix 399.000 € (*)
  • Taxes foncières: 907 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

  • Arrière(s)-cuisine 6 m² avec accès sur la terrasse
  • Cellier 4,50 m² en suite de l'arrière cuisine
  • 1 Chambre(s) 16 m² avec rangement et accès balcon et terrasse
  • Couloir avec rangements
  • Cuisine(s) aménagée ouverte sur la pièce de vie
  • Dressing(s) 7,30 m²
  • Hall(s) d'entrée 8,50 m²
  • Pièce(s) à vivre 30 m² avec cuisine ouverte et accès terasse
  • Salle(s) de bains avec douche. Pièce de 10 m² lumineuse
  • 3 Terrasse(s) sud est de 105 m² - nord ouest de 59 m² - terrasse piscine 16 m²
  • WC indépendant avec lave mains

1er étage:

  • 3 Chambre(s) 14,70 m² - et 2 d'environ 9,50 m²
  • dégagement
  • Palier(s) de plus de 15 m² avec rangements
  • Salle(s) de bains + douche et wc
  • Salon(s) de 31 m² avec poële à bois et accès sur la terrasse sud ouest
  • Terrasse(s) 35 m² avec espace barbecue et accès sur le terrain
  • WC dans la SDB

DPE:

  • DPE en cours

Services:

  • Ville la plus proche : gramat 10 mn
  • Aéroport(s) Brive 45 mn - Toulouse 2h30
  • Autoroute(s) 20 mn
  • Commerces sur place
  • Dépendance(s) une grangette, un abri pour animaux et un chalet bois
  • Ecole(s) sur place
  • Gare(s) 5 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne citerne de 23 m3
  • Vue sur plan d'eau

Recevoir le dossier de ce bien

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Ce bien vous est proposé par:

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Tél: 05 65 38 11 37

(*) Les prix s'entendent frais d'agence inclus

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