Gramat, maison quercynoise tout confort sur plus de 7000 m² de terrain avec piscine, belle vue

Réf.: GRA0956 - Prix: 374.000 € (*)

A quelques mn des services et commerces, écoles et commerces d'appoint sur place, cette quercynnoise de 2005 est composée de plain pied d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte avec un accès sur le cellier, d'une chambre avec dressing, d'une SDO et d'un wc séparé avec lave-main. A l'étage : 3 chambres, SDO et wc séparé. D'excellente facture, cette demeure offre des prestations de qualité comme un chauffage électrique basse température au sol, un poële à bois et à l'étage des radiateurs électriques à accumulation de chaleur ainsi qu'une climatisation réversible. Le plan de travail dans la cuisine est en granit, les rangements des chambres dans les combles sont sur mesure, la terrasse de la piscine est en bois composite, la piscine de 11 X 5 au sel dispose d'une couverture de sécurité électrique et le garage d'une porte électrique avec un accès couvert vers la maison... De très belles prestations pour cette résidence en position dominante sur ses 7300 m² de terrain arboré. A VOIR.



Données principales

  • Secteur: Région GRAMAT
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 150 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 7.300 m²
  • Prix 374.000 € (*)
  • Taxe d'habitation: 728 €
  • Taxes foncières: 814 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

  • Cellier 10 m ² attenant à la cuisine et avec un accés direct vers le garage
  • 1 Chambre(s) plus de 13 m² avec dressing. Porte fenêtre donnant sur la terrasse de la piscine
  • Cuisine(s) espace de 16,50 m² ouvert sur le séjour. Aménagée et équipée. Plans de travail en granit.
  • Dressing(s) de 3,50 m² attenant à la chambre
  • Salon(s) 30 m² ouvert sur l'espace salle à manger. Equipé d'un poêle à bois.
  • Salle(s) à manger 14 m² ouvert sur la cuisine et le salon.
  • Salle(s) d'eau plus de 7 m² avec douche à "l'italienne"
  • Terrasse(s) en bois composite avec éclairage par le sol
  • WC séparé avec lave-mains

1er étage:

  • 3 Chambre(s) 8 m² sans rangement et 15m² & 11 m² avec rangements et bureaux adaptés aux sous-pente
  • Couloir avec climatisation réversible
  • dégagement avec rangement
  • Palier(s)
  • Salle(s) d'eau 4 m²
  • WC séparé

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 194 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B

Services:

  • Aéroport(s) 45 mn
  • Autoroute(s) 20 mn
  • Calme
  • Commerces 5 mn. Dépot de pain, café/tabac et coiffeur sur place
  • Ecole(s) sur place
  • Gare(s) 5 mn
  • Golf 15 mn
  • Hôpital 15 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:194 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an

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Ce bien vous est proposé par:

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Tél: 05 65 38 11 37

(*) Les prix s'entendent frais d'agence inclus

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