Livernon, quercynoise contemporaine de 2012, belles prestations, terrain 1 Ha, vue splendide

Réf.: GRA1113 - Prix: 330.000 € (*)

Dans un hameau du secteur de Livernon, en situation dominante avec splendide vue à 180°, cette quercynoise contemporaine de 2012 offre de plain-pied : entrée, séjour double, cuisine indépendante aménagée et équipée, buanderie, deux chambres, bureau, salle d'eau et WC; à l'étage, combles pré-aménagés offrant 46,3 M² habitables supplémentaires, isolés, placo et huisseries posés, réseaux amenés. En outre, un vaste garage de 45 M² attenant à la maison offre également des possibilités d'aménagement complémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus d'un hectare agrémenté d'un bosquet de chênes, de quelques pieds de vigne et de noyers. Abris deux véhicules sur pignon nord. Huisseries PVC osillo-battantes double vitrage, baies vitrées alu avec volets roulants alu. électriques, chauffage par le sol assuré par pompe à chaleur air/eau, climatisation, sont autant de prestations pour un confort optimal et des coûts énergétiques maîtrisés (EDF : 770 eur / an !!). Tous travaux de gros oeuvre sous garantie décennale. Un vrai coup de coeur !



Données principales

  • Secteur: Région LIVERNON
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 101 m²
  • Surface séjour: 44 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 10.446 m²
  • Prix 330.000 € (*)
  • Taxes foncières: 152 €

Informations complémentaires

Situation du bien:

  • Hameau

Rez de Jardin:

  • 1 Buanderie(s) 3 M² (entre cuisine et garage)
  • 1 Bureau(x) 7,7 M²
  • 2 Chambre(s) 10,2 et 12 M², une avec placard
  • 1 Cuisine(s) indépendante, aménagée et équipée 12,3 M²
  • 1 Garage(s) 45 M²
  • 1 Hall(s) d'entrée
  • 1 Pièce(s) à vivre 44,1 M²
  • 1 Salle(s) d'eau (douche à l'"Italienne"+ WC
  • Terrasse(s) 50 M²
  • 1 WC indépendant

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 128 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Services:

  • Aéroport(s) Brive 1 H 00, Toulouse 2 H 00
  • Autoroute(s) 15 mn
  • Calme
  • Commerces à 10 mn
  • Ecole(s) et collège 10 mn
  • Gare(s) 5 mn
  • Golf 25 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue superbe à 180°
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:128 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an

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Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Tél: 05 65 38 11 37

(*) Les prix s'entendent frais d'agence inclus

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