Rocamadour, propriété ancienne avec piscine,

Réf.: GRA1112 - Prix: 299.600 € (*)

Dans un charmant hameau typique du secteur de Rocamadour, ancienne grange en pierres joliment restaurée et son extension traditionnelle abritant une vaste cuisine aménagée et équipée et son coin repas. Les deux bâtiments ont été astucieusement réunis par une petite construction formant hall d'entrée. L'ensemble offre désormais de plain-pied : cuisine et cellier, salle d'eau et pièce technique, hall d'entrée et vaste pièce à vivre avec cantou; à l'étage de la grange, deux chambres mansardées et toute petite chambre d'appoint pour enfant. L'ensemble est implanté sur un adorable terrain clos de murets en pierres agrémenté de deux petites dépendances dont une abrite une kitchenette et l'autre une douche d'été, piscine chauffée par pompe à chaleur, terrasse bois sous sa tonnelle. Jardin fleuri et paysagé assurant calme et intimité.



Données principales

  • Secteur: Région GRAMAT
  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 112 m²
  • Surface séjour: 43 m²
  • Terrasse: 35 m²
  • Terrain: 1.344 m²
  • Prix 299.600 € (*)
  • Taxes foncières: 360 €

Informations complémentaires

Situation du bien:

  • Hameau

Rez de Jardin:

  • 1 Cellier(s) 3,3 M²
  • 1 Cuisine(s) indépendante, aménagée et équipée avec coin repas 33,3 M²
  • 1 Hall(s) d'entrée 10,1 M²
  • 1 Salle(s) d'eau 7,3 M² (accès local technique)
  • 1 Salon(s) avec cheminée 42,8 M²
  • Terrasse(s) 65 M² env. dont une partie couverte
  • 1 WC

1er étage:

  • 2 Chambre(s) mansardées 6,4 et 6,8 M² à 1,8 m de hauteur sous plafond
  • 1 Palier(s) 2,5 M²
  • 1 Pièce(s) petite chambre d'enfant en sous-pente.

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 144 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Services:

  • Aéroport(s) Brive 45 mn, Toulouse 2 H 00
  • Autoroute(s) 20 mn
  • Calme
  • Commerces 10 mn
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) ramassage
  • Gare(s) 15 mn
  • Golf 30 mn
  • Hôpital 35 mn
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:144 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an

Recevoir le dossier de ce bien

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Ce bien vous est proposé par:

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Tél: 05 65 38 11 37

(*) Les prix s'entendent frais d'agence inclus

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