Gramat, maison de village entièrement restaurée

Réf.: GRA1029 - Prix: 86.800 € (*)

Un véritable havre de paix au coeur d'un village tous services et commerces. Cette maison de fin XIXème, entièrement restaurée en 2002, allie judicieusement le confort d'aujourd'hui au charme d'hier. Une terrasse couverte protège l'entrée sur une belle pièce de vie avec pierres et poutres apparentes, un cantou et une cuisine ouverte très lumineuse. A l'étage, une vaste chambre avec rangements, salle d'eau très confortable et wc séparé. Les combles offrent  une dizaine de m² exploitables. En face de l'entrée, de l'autre côté d'une ruelle piètonne, 50 m² de terrain clos par de hauts murs de pierres, avec un cabanon de rangement, agrémente l'ensemble. Idéale pour un pied à terre au coeur de notre région touristique ou comme résidence principale pour un couple. A VOIR. 86 800 eur dont commission d'agence : 7.83 %.



Données principales

  • Secteur: Région GRAMAT
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 55 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrasse: 6 m²
  • Terrain: 50 m²
  • Prix 86.800 € (*)
  • Taxe d'habitation: 206 €
  • Taxes foncières: 233 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

  • Cuisine(s) de 6 m², très lumineuse et ouverte sur le séjour
  • Pièce(s) à vivre de 35 m² avec cantou
  • Terrasse(s) couverte de 6 m²

1er étage:

  • 1 Chambre(s) de 15 m² avec grand placard de rangement
  • Salle(s) d'eau avec grande douche "italienne" carrelée jusqu'au plafond
  • WC séparé

2ème étage:

  • Grenier(s) d'une 10 aine de m²

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 396 KWHep/m²an => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre: 23 Kgco2/m²an => Classe D

Services:

  • Aéroport(s) 45 mn
  • Autoroute(s) 20 mn
  • Calme
  • Commerces sur place
  • Ecole(s) sur place
  • Gare(s) 5 mn
  • Golf 25 mn
  • Hôpital 25 mn
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:396 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:23 KgeqCO2/m²/an

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Ce bien vous est proposé par:

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Tél: 05 65 38 11 37

(*) Les prix s'entendent frais d'agence inclus

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