Maison ancienne - Lacapelle marival
Lacapelle Marival, ancien moulin à vent restauré avec superbe vue. Terrain 3 940 M² avec piscine
Entouré par environ 4000 m² en position dominante. Sur les bases d'un ancien moulin à vent, l'aggrandissement de cette demeure à su allier le charme des anciens éléments tels que cantou, four à pain, évier, planchers, poutres et pierres apparentes....au confort d'aujourd'hui : grandes ouvertures avec des baies vitrées, chauffage au fioul, double vitrage et bonne isolation. Bâtie en 2 parties reliées quasiment identiques : une partie ancienne avec cuisine pièce de vie, 2 salles d'eau - wc et 3 chambres (dont 1 actuellement en bureau) et la partie récente avec une cuisine avec four à pain, pièce de vie et 3 chambres 1 sdo-wc. Les 2 sont relièes par la pièce vitrée et ce tout forme un L autour du jardin" aux arômates". En contre haut : la grange d'environ 270 m² exploitables + ses appentis. Exposés plein sud et entièrement clos : la piscine à débordement de forme libre et son jacuzzi chauffé de 6 places. Ce magnifique ensemble est idéal pour un projet professionnel lié au tourisme et à la randonnée ou pour une maison de famille où il fait bon se retrouver au calme au coeur de la nature
Prix honoraires inclus : 338 000 €
Prix honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires de 5.62% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:GRA0897
- 11 Pièces
- 5 Chambres
- 4 Salles d'eau
- 1 Bureau
- Surface habitable: 275 m²
- Surface séjour: 59 m²
- Terrain: 3940 m²
- Taxe d'habitation: 390 €
- Taxes foncières: 520 €
Informations complémentaires
Rez de Jardin
- Cuisine côté récent de 13 m² avec four à pain en état et accès sur le " jardin aux aromates".
- Pièce entièrement vitrée de plus de 37 m² avec vue dégagée. Poêle à bois. Expo ouest
- Pièce à vivre lumineuse de plus de 59 m² avec poêle à bois
Rez de chaussée
- Arrière-cuisine avec accès direct sur le potager
- Salle à manger d'environ 46 m² avec espace cuisine. Cantou avec poêle à bois
- Salle d'eau
- WC séparé
1er étage
- 5 Chambres 2 côté ancien dont une avec sdo en suite et souleillou - 3 côté récent
- 2 Salles d'eau Ttes 2 avec wc. 1 dans une des chambres côté ancien + 1 indépendante côté récent
- Terrasse "souleillou" côté ancien avec vue sur le "jardin aux aromates
Dépendances
- Abri façade ouest de la grange
- Appentis environ 60 m² fermés attenant à la grange
- Atelier environ 40 m² derrière la grange
- Grange de 135 m² au sol sur 2 niveaux
- Local technique avec cuve et chaudière de 2007
- Préau devant la partie ancienne permettant d'abriter 2 voitures
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 220 KWHep/m²an => Classe D
- Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an => Classe E
Services
- Aéroport 1h30
- Autoroute 40 mn
- Calme
- Chambre d'hôtes
- Commerces 15 mn
- Dépendance
- Ecole 15 mn
- Gare 30 mn
- Gîtes
- Golf 15 mn
- Hôpital 30 mn
- Internet / ADSL
- Vue
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique
220 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre
40 KgeqCO2/m²/an
