Maison contemporaine - Gramat
Gramat, superbe contemporaine de 2004, 200 m² habitables, 5 chambres, terrain 3 883 m²
Dans un hameau du secteur de Gramat, à 10 mn de tous commerces et services, cette contemporaine de 2004 implantée sur son terrain paysagé de 3 883 m² avec jolie vue sur la campagne environnante, développe 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. En rez-de-jardin : vaste pièce à vivre avec cheminée incluant hall d'entrée, salon et salle à manger, cuisine indépendante, aménagée et équipée, couloir desservant : bureau, dressing / lingerie, une chambre, salle de bains, WC, cellier / buanderie et garage; à l'étage : palier et couloir desservant 4 chambres et une salle d'eau / WC. L'ensemble est dans un état d'entretien irréprochable et offre des prestations de qualité : menuiseries intérieures en hêtre, huisseries PVC double vitrage, assainissement individuel aux normes, portail et porte de garage automatisés...A saisir ! Un de nos coups de coeur du moment !
Prix honoraires inclus : 318 000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:GRA1305
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salles d'eau
- 1 Bureau
- Surface habitable: 200 m²
- Surface séjour: 55 m²
- Terrasse: 108 m²
- Terrain: 3883 m²
Informations complémentaires
Situation du bien
Rez de Jardin
- Buanderie / cellier 7,7 m²
- Bureau 14,5 m² (ou chambre sup.)
- Chambre 14,6 m²
- Couloir 3,9 m²
- Cuisine indépendant, aménagée et équipée 14,7 m²
- Dressing / lingerie 6 m²
- Garage 24,7 m²
- Pièce à vivre (hall d'entrée, salon, salle à manger) avec cheminée 55,6 m²
- Salle de bains 7,6 m²
- 2 Terrasses 78 m² à l'est, 30 m² à l'ouest
- WC 1,4 m²
1er étage
- 4 Chambres mansardées 8,2/ 13,5/ 15,7 et 20,9 m²
- Couloir 4,4 m²
- Palier 5,6 m²
- Salle d'eau + WC 5,6 m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 172 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an
Services
- Ville la plus proche : Gramat 10 mn
- Aéroport Brive 50 mn, Toulouse 2H00
- Autoroute 30 mn
- Chambre d'hôtes possibles
- Commerces 10 mn
- Ecole maternelle + primaire et ramassage
- Gare 10 mn
- Golf 15 mn
- Hôpital 20 mn
- Internet / ADSL
- Plain-pied
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique
172 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre
12 KgeqCO2/m²/an
