Région Lauzès - Moulin du Quercy avec plus de 7 Ha de bois et prairie - St martin de vers

Maison ancienne - St martin de vers

Région Lauzès - Moulin du Quercy avec plus de 7 Ha de bois et prairie

En campagne isolée, moulin du Quercy offrant un ancien séchoir avec soubassement pierre, fournil de 53 m² avec four à pain, Grange de 140 m² par niveau, ( RDJ : garage et atelier - RDC prêt à être aménager en gîte). Le Moulin : En RDC : 100 m² habitable offrant : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse exposée sud, pièce de vie de plus 46 m² avec insert et récupérateur de chaleur, sdo, wc, 2 chambres. En dessous RDJ avec ancienne salle des meules et un appartement de 65 m² : pièce de vie, 2 chambres, SDO/WC (à finir) et cuisine à aménager. L'ensemble bénéficie d'env. 1 Ha de prairie bordée par un cours d'eau, puits, retenue d'eau et cascade. En face, env. 6 Ha de bois (essentiellement du chêne). Isolation, huisseries, PVC double vitrage, chauffage électrique par radiant (2008) + cheminée avec récupérateur de chaleur, assainissement avec pompe de relevage, Toiture refaite en 2008. Même les annexes sont entretenues : toiture de la grange refaite en 2018, mise en place d'huisseries PVC double vitrage dans l'éventualité d'aménagement en habitation. Un bien rare.

Prix  honoraires inclus : 265 000 €

Prix honoraires exclus : 250 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1402



  • 7 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 165 m²
  • Surface séjour: 46 m²
  • Terrasse: 12 m²
  • Terrain: 73645 m²
  • Taxes foncières: 530 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de Jardin

  • Cave ancienne "salle des meules" 42,5 m²
  • Terrasse 12 m² exposée ouest
  • Appartement 65 m² : 2 chambres, dressing, sdo/wc, séjour et cuisine (à finir d'aménager)

Rez de chaussée

  • 2 Chambres 11,60 m² et 11;50 m²
  • Couloir
  • Cuisine indépendante et aménagée 14,30 m² avec accès terrasse
  • Pièce à vivre 46 m² cheminée avec récupérateur de chaleur
  • Salle d'eau 10,95 m²
  • Terrasse 12 m² exposée sud
  • WC indépendant

Dépendances

  • Appentis 40 m²
  • Four à pain et fournil : 53 m²
  • Grange 140 m² au sol (En RDJ : garage et atelier - En RDC : prêt à aménager en gîte)
  • Séchoir 40 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 473 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an

Services

  • Ville la plus proche : Lauzès 15 mn
  • Aéroport 1h30 brive - 1h45 Toulouse
  • Autoroute 10 mn
  • Calme
  • Commerces 15 mn. Cahors 20 mn
  • Dépendance grange de 280 m² sur 2 niveau - Fournil 53 m²- séchoir 40 m²
  • Ecole 15 mn - ramassage
  • Gare 20 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne puits non bâti, source
  • Ruisseau, Rivière ou Etang cours d'eau et 2 petits étangs avec cascade.
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
473 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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