En Périgord Noir, à 10 minutes de Montignac, très belle propriété avec grande maison, superbe grange, piscine chauffée. L'ensemble sur plus d'un hectare de terrain paysagé et clos. - Montignac

Maison ancienne - Montignac

En Périgord Noir, à 10 minutes de Montignac, très belle propriété avec grande maison, superbe grange, piscine chauffée. L'ensemble sur plus d'un hectare de terrain paysagé et clos.

Belle propriété typique du Périgord Noir! Sur un beau terrain plat de plus d'un hectare, cette propriété se compose d'une grande maison de 240 m² habitables, d'une grange de 140 m² et d'une piscine au sel chauffée. la maison a été rénovée et agrandie. On y trouve de plain pied le séjour, la cuisine, et une grande chambre avec salle d'eau. A l'étage: deux grandes chambres et deux salles d'eau puis deux belles chambres mansardées qui ont été aménagées dans les combles. Aujourd'hui exploitée en chambre d'hôtes, la maison peut convenir à une grande famille. Situation calme mais pas isolée. Terrain clos. Assainissement refait.

Prix  honoraires inclus : 580.000 €

Prix honoraires exclus : 550.000 €

Honoraires de 5.45% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113126



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface séjour: 41 m²
  • Terrain: 10124 m²
  • Taxe d'habitation: 1.080 €
  • Taxes foncières: 1.500 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Chambre /suite parentale avec accès indépendant, douche, lavabo et wc.
  • Cuisine /salle à manger de 26 m² donnat sur terrasse et cour intérieure.
  • Salon de 41 m² avec cheminée.
  • Vestiaire
  • WC

1er étage

  • Bureau de 10 m².
  • 2 Chambres de 29 et 28 m² avec salle d'eau et wc.

2ème étage

  • 2 Chambres de 10 m² environ chacune
  • Salle d'eau
  • WC

Dépendances

  • Grange en pierre de 140 m² au sol , sur deux niveaux à rénover. Gros oeuvre en bon état.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 97 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an => Classe C

Services

  • Aéroport 50 kms.
  • Autoroute 15 mn.
  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces 10 mn.
  • Dépendance
  • Ecole 10 mn.
  • Gare 20 mn.
  • Hôpital 25 mn.
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
97 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
15 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:0565381137

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