Secteur Livernon, ensemble maison + grange fin XIXème, 3 chambres, terrain 2 220 m² - Livernon

Maison ancienne - Livernon

Secteur Livernon, ensemble maison + grange fin XIXème, 3 chambres, terrain 2 220 m²

En situation calme et privilégiée, au coeur d'un hameau du secteur de Livernon et du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, ensemble en pierres XIXème composé d'une maison d'habitation et d'un grange, le tout sur terrain clos de murets et arboré de 2 220 m². La maison d'habitation développe 70 m² habitables env. répartis sur deux niveaux. En rez-de-jardin : pièce à vivre avec cantou et souillarde, cuisine ouverte, salle de bains / WC; à l'étage, mansardé, un palier desservant trois chambres (une toute petite !). Habitable en l'état, la maison nécessitera des travaux de raffraîchissement et de confort (fosse septique, chauffage, menuiseries etc...). A quelques mètres, grange en bon état de gros oeuvre offrant plus de 100 m² de planchers transformables pour projet de gîtes ou chambres d'hôtes.

Prix  honoraires inclus : 133.750 €

Prix honoraires exclus : 125.000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1349



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 68 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrain: 2220 m²
  • Taxes foncières: 350 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

  • Hameau

Rez de Jardin :

  • Cuisine ouverte sur salon, aménagée et semi-équipée
  • Pièce à vivre avec cantou et souillarde 39,6 m²
  • Salle de bains / WC 6,5 m²
  • WC

1er étage :

  • 3 Chambres mansardées 3,3/ 7,7 et 7,9 m²
  • Palier 3 m²

Dépendances :

  • Grange RDJ : 62,6 m², 1er étage : 43,2 m²

DPE :

  • Bien non soumis au DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre:

Services :

  • Ville la plus proche : Lacapelle 8 kms, Gramat 12 kms
  • Aéroport Brive 55 mn, Toulouse 2H00
  • Autoroute 25 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes possibles
  • Commerces 10 mn
  • Dépendance
  • Ecole (ramassage)
  • Gare 12 mn
  • Gîtes possibles
  • Golf 30 mn
  • Hôpital 25 mn
  • Internet / ADSL

Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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