Lacapelle-Marival, plain-pied de 2007, 4 pièces, terrain paysagé de 1 931 m² - Lacapelle marival

Maison contemporaine - Lacapelle marival

Lacapelle-Marival, plain-pied de 2007, 4 pièces, terrain paysagé de 1 931 m²

Dans un hameau résidentiel du secteur de Lacapelle Marival, plain-pied traditionnel de 2007 construit en « U » autour d’une terrasse. Vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, coin repas, bureau (possibilité 3ème chambre) et salon ; deux chambres, deux salles d’eau dont une avec WC, un WC avec lave-mains, dressing et cellier / buanderie. L’ensemble est implanté sur un terrain paysagé et non clos de 1 931 m² (une parcelle non attenante de 139 m² incluse) agrémenté d’un garage double avec abri au dos et d’un boulodrome. Belles prestations : double ballon d’eau chaude, chauffage par le sol, aspiration centralisée, assainissement individuel par micro station aux normes, volets roulants électriques sur baies vitrées et fenêtre de la cuisine, deux salles d’eau. Isolation laine de verre (120 mm sur murs, 240 mm en toiture). VMC. Commerces et services à 10 mn.

Prix  honoraires inclus : 221 540 €

Prix honoraires exclus : 209 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1377



  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 110 m²
  • Surface séjour: 56 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 1931 m²

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Bureau dans pièce à vivre (possibilité 3ème chambre)
  • Cellier / buanderie 4,8 m²
  • 2 Chambres 10,5 et 13,4 m²
  • Couloir / dégagement 4,5 m²
  • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce à vivre
  • Dressing 6,6 m²
  • Pièce à vivre 56,3 m²
  • 2 Salles d'eau dont une avec WC
  • Terrasse en partie couverte 40 m²
  • 2 WC

Dépendances

  • Garage double 63 m² (abri au dos)

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 211 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Services

  • Ville la plus proche : Lacapelle-Marival 10 mn
  • Aéroport Brive 1H00, Toulouse 2H00
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Dépendance
  • Ecole et collège (ramassage)
  • Gare 10 mn
  • Golf 30 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
211 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
9 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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