Lacapelle Marival, ancien moulin à vent restauré avec superbe vue. Terrain 3 940 M² avec piscine - Lacapelle marival

Maison ancienne - Lacapelle marival

Lacapelle Marival, ancien moulin à vent restauré avec superbe vue. Terrain 3 940 M² avec piscine

Entouré par environ 4000 m² en position dominante. Sur les bases d'un ancien moulin à vent, l'aggrandissement de cette demeure à su allier le charme des anciens éléments tels que cantou, four à pain, évier, planchers, poutres et pierres apparentes....au confort d'aujourd'hui : grandes ouvertures avec des baies vitrées, chauffage au fioul, double vitrage et bonne isolation. Bâtie en 2 parties reliées quasiment identiques : une partie ancienne avec cuisine pièce de vie, 2 salles d'eau - wc et 3 chambres (dont 1 actuellement en bureau) et la partie récente avec une cuisine avec four à pain, pièce de vie et 3 chambres 1 sdo-wc. Les 2 sont relièes par la pièce vitrée et ce tout forme un L autour du jardin" aux arômates". En contre haut : la grange d'environ 270 m² exploitables + ses appentis. Exposés plein sud et entièrement clos : la piscine à débordement de forme libre et son jacuzzi chauffé de 6 places. Ce magnifique ensemble est idéal pour un projet professionnel lié au tourisme et à la randonnée ou pour une maison de famille où il fait bon se retrouver au calme au coeur de la nature

Prix  honoraires inclus : 338 000 €

Prix honoraires exclus : 320 000 €

Honoraires de 5.62% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA0897



  • 11 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 275 m²
  • Surface séjour: 59 m²
  • Terrain: 3940 m²
  • Taxe d'habitation: 390 €
  • Taxes foncières: 520 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Cuisine côté récent de 13 m² avec four à pain en état et accès sur le " jardin aux aromates".
  • Pièce entièrement vitrée de plus de 37 m² avec vue dégagée. Poêle à bois. Expo ouest
  • Pièce à vivre lumineuse de plus de 59 m² avec poêle à bois

Rez de chaussée

  • Arrière-cuisine avec accès direct sur le potager
  • Salle à manger d'environ 46 m² avec espace cuisine. Cantou avec poêle à bois
  • Salle d'eau
  • WC séparé

1er étage

  • 5 Chambres 2 côté ancien dont une avec sdo en suite et souleillou - 3 côté récent
  • 2 Salles d'eau Ttes 2 avec wc. 1 dans une des chambres côté ancien + 1 indépendante côté récent
  • Terrasse "souleillou" côté ancien avec vue sur le "jardin aux aromates

Dépendances

  • Abri façade ouest de la grange
  • Appentis environ 60 m² fermés attenant à la grange
  • Atelier environ 40 m² derrière la grange
  • Grange de 135 m² au sol sur 2 niveaux
  • Local technique avec cuve et chaudière de 2007
  • Préau devant la partie ancienne permettant d'abriter 2 voitures

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 220 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an => Classe E

Services

  • Aéroport 1h30
  • Autoroute 40 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces 15 mn
  • Dépendance
  • Ecole 15 mn
  • Gare 30 mn
  • Gîtes
  • Golf 15 mn
  • Hôpital 30 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
220 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
40 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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