Aynac centre - maison des années 60 en partie rénovée avec cour intérieure - Lacapelle marival

Maison contemporaine - Lacapelle marival

Aynac centre - maison des années 60 en partie rénovée avec cour intérieure

Au coeur d'un village dynamique avec services et commerces, entre Saint Céré et Gramat, cette demeure des années 60 bâtie autour d'une cour de 85 m², offre 145 m² habitables et 40 m² à rénover pour agrandir ou faire des chambres d'hôtes. Actuellement, en RDC : salle à manger, salon, cuisine séparée avec cellier, grande salle de jeux avec buanderie et chaufferie, atelier. A l'étage : 3 chambres dont une avec terrasse couverte, sdo/wc et coursive avec accès indépendant possible menant à 3 autres chambres à rénover, chacune avec un point d'eau. SDO, huisseries PVC déco bois, fenêtres oscillo-battantes, électricité (1ère tranche) et plomberie datant de fin 2010. Reste à reprendre l'électricité au niveau de l'étage (devis de fin 2009) et à mettre la décoration à votre goût. Parfaitement habitable en l'état, cette demeure, par sa forme atypique, ses dimensions et ses nombreuses ouvertures, est transformable à volonté.

Prix  honoraires inclus : 119.000 €

Prix honoraires exclus : 111.000 €

Honoraires de 7.21% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1091



  • 7 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 145 m²
  • Surface séjour: 23 m²
  • Terrasse: 8 m²
  • Terrain: 85 m²
  • Taxe d'habitation: 800 €
  • Taxes foncières: 1.000 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

  • Village au centre avec services et commerces sur place

Rez de Jardin :

  • Atelier de 17 m² pouvant devenir un garage
  • Buanderie dans la salle de jeux
  • 2 Caves de 10,50 m² chacune
  • Cellier de 5 m² attenant à la cuisine
  • Chaufferie dans la salle de jeux
  • Cuisine indépendante de 17,30 m² aménagée et équipée dune plaque induction avec hotte aspirante
  • Pièce 38 m² de salle de jeux donnant sur le jardin
  • Salle à manger très lumineuse de 18,30 m²
  • Salon avec insert de 23 m²

1er étage :

  • 3 Chambres 13,50 m² - 7,90 m² et 12,50 m² avec accès sur un balcon couvert de 8 m²
  • Couloir
  • Salle d'eau 5,80 m² avec douche et wc
  • WC dans la sdo

Dépendances :

  • 3 Chambres indépendantes accessibles par une coursive. chacune avec un point d'eau. 17,50 m² - 11 m² et 8 m²

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • DPE Vierge - consos non exploitables

Services :

  • Aéroport 1 h Brive - 2h15 Toulouse
  • Autoroute 30 mn
  • Commerces sur place
  • Ecole sur place
  • Gare 30 mn
  • Golf 15 mn
  • Hôpital 15 mn
  • Internet / ADSL

Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence