Région Gramat - maison de village 3 chambres garage jardin clos - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Région Gramat - maison de village 3 chambres garage jardin clos

Au coeur d'un village typique du LOT, belle maison pierre de 150 m² avec garage. Terrain clos, aménagé en espaliers avec vue dégagée. Cette demeure offre de plain pied une pièce de vie avec evier en pierre et sa souillarde, cantou et poêle à bois, salle à manger, cuisine, chambre et SDO wc. A l'étage : grande pièce avec plafond cathédrale, 2 chambres, 1 pièce à finir et sdb wc. A 10 mn des services, commerces et de la sortie d'autoroute A20. Ramassage scolaire. Toiture neuve, huisseries pvc et double vitrage en RDC, isolation toiture et murs de l'étage, porte de garage électrique. Annexe attenante avec arrivée et évacuation d'eau.

Prix  honoraires inclus : 212.000 €

Prix honoraires exclus : 200.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1477



  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 150 m²
  • Surface séjour: 29 m²
  • Terrain: 652 m²
  • Taxe d'habitation: 258 €
  • Taxes foncières: 402 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • Chambre 16 m² avec rangement et accès sdo
  • Cuisine 10,5 m² aménagée et équipée avec accès garage
  • Garage 27 m²
  • Salon 29 m² avec insert
  • Salle à manger 12,3 m²
  • Salle d'eau 4,4 m²
  • Terrasse Exposée sud

1er étage

  • 2 Chambres améagées sous rampants 13,90 m² - 13,60 m²
  • Couloir avec rangements
  • Palier avec rangement
  • Pièce 6 m² de stockage
  • Salle de bains 7,40 m² avec WC
  • Salon 25 m² avec plafond cathédrale

Dépendances

  • Annexe Attenant de 11,60 m² avec arrivée et évacuation d'eau

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 143 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A

Services

  • Ville la plus proche : Labastide-murat 10 mn
  • Aéroport 40mn Brive et 1h45 Toulouse
  • Autoroute 10 mn
  • Calme
  • Commerces 10 mn
  • Ecole 10 mn ramassage
  • Gare 15 mn
  • Hôpital 30 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue Dégagée
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
143 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:0565381137

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