Région Gramat - Maison et gîte avec de nombreuses dépendances et 2300 m² de parcelles - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Région Gramat - Maison et gîte avec de nombreuses dépendances et 2300 m² de parcelles

Dans le triangle : Gramat, Aynac et Saint Céré : ensemble immobilier en pierre composé d'une maison principale de 112 m² avec 3 chambres et d'un gîte attenant de 71 m² avec 3 chambres avec terrain clos de murets de 780 m² sur l'arrière séparé par un chemin. En face de l'habitation : une grangette offrant 58 m² au sol sur parcelle de 560 m² cloturée et une grange avec four à pain attenante au hangar sur parcelle de 650 m². Hameau calme à 5 mn des services et commerces.

Prix  honoraires inclus : 160.000 €

Prix honoraires exclus : 150.000 €

Honoraires de 6.67% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1455



  • 7 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 184 m²
  • Surface séjour: 20 m²
  • Terrasse: 10 m²
  • Terrain: 2337 m²
  • Taxes foncières: 400 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Chambre 15,90 m²
  • Chaufferie 4,90 m² accès gîte
  • Couloir
  • Cuisine 15,90 m²
  • Dégagement
  • Etable
  • Hall d'entrée
  • Salle de bains 3,8 m²
  • Salon 20,75 m²
  • Terrasse couverte exposée nord
  • WC

1er étage

  • 2 Chambres 16,9 m² et 16,55 m²
  • Dressing 4,7 m² (poss dressing ou sdo)

Dépendances

  • Gîte pièce de vie de 19.8 m² avec souillarde, sdo/wc, 3 chambres : 15.6 m² avec rangement, 20.6 m² avec cantou et accès par terrasse exposée nord-est. En suite, chambre de 12.5 m² avec accès par terrasse exposée Est.
  • Garage 19,9 m² dans la grange
  • Grange en rdc le garage fermé de 19.9 m² + anciens cochonniers 31 m²+ garage ouvert 25 m² + appentis 18.9 m² avec four à pain. A l'étage espace de 35 m² au dessus des cochonniers et ancien séchoir à noix 37 m²au dessus des garages
  • Grangette 38 m²
  • Hangar de 1970 couvrant plus de 161 m²
  • Autres cave "à légumes" attenante à la grangette - 20,9 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 238 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 71 Kgco2/m²an => Classe F

Services

  • Ville la plus proche : 15 mn
  • Aéroport Brive 1h - Toulouse 2h
  • Autoroute 35 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes possible
  • Commerces 5 mn
  • Dépendance grange 95 m² au sol - grangette 59 m² au sol et hangar 161 m² au sol
  • Ecole 5 mn
  • Gare 20 mn
  • Gîtes 3 chambres
  • Golf 15 mn
  • Hôpital 15 mn
  • Internet / ADSL 4 G
  • Puits, source ou citerne citerne
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
238 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
71 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:0565381137

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