Gramat, 1ère périphérie, maison de construction traditionnelle de 1988, 4 chambres, terrain 1 452 m² - Gramat

Maison contemporaine - Gramat

Gramat, 1ère périphérie, maison de construction traditionnelle de 1988, 4 chambres, terrain 1 452 m²

Aux portes de Gramat, à 5 mn de tous commerces et services, maison de construction traditionnelle et d'inspiration quercynoise de 1988 implantée sur un terrain de 1 452 m² agrémenté de murets en pierre. Elle développe près de 180 m² répartis sur deux niveaux. En rez-de-chaussée : entrée, couloir et dégagement desservant un salon avec poêle à bois, une cusine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC, un cellier / buanderie, un garage, terrasse; à l'étage : palier, 3 chambres mansardées avec rangements et une pièce prévue pour salle d'eau / WC (à créer). Chauffage par plancher chauffant complété par poêle à bois. Bonne isolation pour des coûts énergétiques maîtrisés.

Prix  honoraires inclus : 187.250 €

Prix honoraires exclus : 175.000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1439



  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 149 m²
  • Surface séjour: 36 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 1452 m²
  • Taxes foncières: 1.433 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • 1ère Périphérie Gramat

Rez de Jardin

  • Cellier / buanderie 11,5 m²
  • Chambre 12,5 m²
  • Cuisine indépendante 12,8 m²
  • Garage (porte auto.) 28,1 m²
  • Hall d'entrée / couloir et dégagement 16,8 m²
  • Salle d'eau 3,8 m²
  • Salon avec poêle à bois 36,4 m²
  • Terrasse 25 m²
  • WC 1,2 m²

1er étage

  • 3 Chambres mansardées 12/ 18,1 et 10,2 m² + rangements
  • Couloir 5,9 m²
  • Pièce (prévue pour SDE / WC à créer) 7,8 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 202 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Services

  • Ville la plus proche : Gramat 5 mn
  • Aéroport Brive 50 mn, Toulouse 1H45
  • Autoroute 15 mn
  • Calme
  • Commerces 5 mn
  • Ecole et collège 5 mn
  • Gare 2 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 35 mn
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
202 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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