Secteur Gramat, maison contemporaine de 1981, 4 chambres, terrain 1,8 Ha - Gramat

Maison contemporaine - Gramat

Secteur Gramat, maison contemporaine de 1981, 4 chambres, terrain 1,8 Ha

En situation calme et sans nuisance, à 5 mn de tous commerces et services, cette maison de 1981, implantée sur un vaste terrain de plus d'1,8 Ha, a bénéficié d'un entretien constant et de travaux de confort et d'isolation qui lui confèrent seconde jeunesse et efficacité énergétique. Erigée sur sous-sol semi-enterré et organisée à l'étage en 3 demi-niveaux, elle développe un peu plus de 200 m² de surfaces utiles réparties comme suit : sous-sol semi-enterré : 70 m² (garage / atelier); en rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine aménagée, WC; au-dessus, en 1/2 niveau, dégagement desservant 4 chambres, salle de bains / WC et, au-dessus, grenier. La maison est avantageusement chauffée par un poêle de masse, les menuiseries extérieures double vitrage. Mise aux normes de l'assainissement individuel à prévoir. Abri voitures sur façade nord et car-port pour camping-car. Idéal possesseurs de chevaux,ânes ou autres animaux.

Prix  honoraires inclus : 250.000 €

Prix honoraires exclus : 235.850 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1435



  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 126 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrasse: 60 m²
  • Terrain: 18554 m²
  • Taxes foncières: 854 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Garage / atelier / cuisine d'été 70 m² (sous-sol semi enterré)

Rez de chaussée

  • Cuisine ouverte sur salon, aménagée 12,2 m²
  • 9 Halls d'entrée 9 m²
  • Salon 33,2 m² (poêle de masse)
  • WC 1,4 m²

1er étage

  • 4 Chambres 13,2/ 11,8/ 11,1 et 11,4 m² (en 1/2 niveau)
  • dégagement 6,2 m² (en 1/2 niveau)
  • Salle de bains / WC 5,1 m²

2ème étage

  • Grenier 19,6 m² (en 1/2 niveau)

Dépendances

  • 2 Abris 3 voitures sur façade nord (50 m² env.), car port camping-car sur terrain (25 m² env).

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 271 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an => Classe C

Services

  • Ville la plus proche : Gramat 5 mn
  • Aéroport Brive 50 mn, Toulouse 1H50
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes possibles
  • Commerces 5 mn
  • Dépendance
  • Ecole et collège 5 mn
  • Gare 5 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 25 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue sur terrain et bois
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
271 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
13 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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