Gramat, maison de village en pierres, rénnovée, 4 pièces, terrain 781 m², dépendances - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Gramat, maison de village en pierres, rénnovée, 4 pièces, terrain 781 m², dépendances

Coeur de village du secteur de Gramat, maison de village en pierres, rénovée, implantée sur terrain de 781 m² agrémenté de diverses dépendances (garage + appentis, bûcher, chalet bois) et d'un bassin d'agrément. En rez-de-chaussée : salon avec poêle à pellets, 1 chambre, dégagement, salle d'eau / WC, véranda accueillant la cuisine aménagée et équipée et le "coin repas"; à l'étage: 2 chambres mansardées avec rangements, WC + lave-mains. Contrat de panneaux solaires, assainissement aux normes, commerces et services à 10 mn, ramassage scolaire.

Prix  honoraires inclus : 171 200 €

Prix honoraires exclus : 160 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1418



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 105 m²
  • Surface séjour: 24 m²
  • Terrasse: 31 m²
  • Terrain: 781 m²
  • Taxes foncières: 416 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de Jardin

  • Chambre (ou bureau) 12,5 m²
  • Dégagement 5,5 m²
  • Salle d'eau / WC 6,8 m²
  • Salon + poêle à pellets 23,5 m²
  • Terrasse 31 m²
  • Veranda accueillant cuisine / repas 33.2 m²
  • WC

1er étage

  • 2 Chambres mansardées 8,6 et 10,5 m² (rgts)
  • Palier 2,1 m²
  • WC / lave-mains 1,3 m²

Dépendances

  • Appentis (bûcher) 6,7 m² / appentis garage 14,9 m²
  • Cabanon (chalet bois) 10,6 m²
  • Garage / atelier 38,3 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 392 KWHep/m²an => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre: 21 Kgco2/m²an => Classe D

Services

  • Ville la plus proche : Gramat 10 mn
  • Aéroport Brive 50 mn, Toulouse 1H45
  • Autoroute 15 mn
  • Calme
  • Commerces 10 mn
  • Dépendance
  • Ecole + collège ramassage
  • Gare 10 mn
  • Golf 30 mn
  • Hôpital 40 mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne citerne
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
392 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
21 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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