Région GRAMAT - Plain pied de 2008 avec garage et piscine sur terrain clos et arboré - Gramat

Maison contemporaine - Gramat

Région GRAMAT - Plain pied de 2008 avec garage et piscine sur terrain clos et arboré

A 10 mn de tous services et commerces, en campagne non isolée, propriété sur 4000 m² de terrain clos et arboré. Maison d'environ 150 m² avec garage de 36 m² attenant carrelé et isolé. Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. 3 chambres dont une suite avec dressing, buanderie et sdo. Bureau à l'étage. Chauffage au sol par circulation d'eau avec pompe à chaleur. Double vitrage bois et alu pour les baies vitrées qui donnent sur la terrasse exposée ouest et la piscine de 4x8 chauffée (liner de 2011). Four à pain. Porte de garage et portail électriques. En annexe non attenantes : garage double raccordé en eau et en électricité, chalet bois avec dalle béton. De belles prestations dans un environnement arboré et calme.

Prix  honoraires inclus : 344 500 €

Prix honoraires exclus : 325 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1416



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 150 m²
  • Surface séjour: 59 m²
  • Terrasse: 69 m²
  • Terrain: 4000 m²
  • Taxes foncières: 973 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Buanderie 10,5 m²
  • 3 Chambres 9,5 m² - 14,75 m² et suite parentale 19,5 m² avec douche et dressing
  • Couloir
  • Cuisine ouverte
  • Garage 36 m² carrelé et isolé. Porte électrique
  • Hall d'entrée 9 m²
  • Pièce à vivre 59 m² lumineuse avec accès terrasse
  • Terrasse exposée sud ouest avec une partie couverte
  • 2 WC

1er étage

  • Bureau env. 6 m² dans le pigeonnier
  • 2 Pièces au dessus du garage

Chauffage

  • Pompe à chaleur circulation d'eau au sol.

Dépendances

  • Appentis attenant au garage double
  • Cabanon avec dalle béton env. 16 m²
  • Four à pain au niveau de la terrasse
  • Garage double d'env. 42 m² + mezzanine. Dalle béton, eau et électricité.Appentis attenant

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 85 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Services

  • Ville la plus proche : 15 mn
  • Aéroport 1h Brive -1h45 Toulouse
  • Autoroute 15 mn
  • Calme
  • Commerces 15 mn
  • Dépendance double garage
  • Ecole ramassage scolaire
  • Gare 30 mn
  • Golf 30 mn
  • Hôpital 30 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue sur le parc arboré
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
85 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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