Gramat, moulin 4 pièces, 4 000 m² de terrain, dépendances. - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Gramat, moulin 4 pièces, 4 000 m² de terrain, dépendances.

Tout près du centre ville de Gramat, ce moulin ancien en quête de rénovation attend son sauveur ! Implanté sur une jolie prairie arborée de 4 000 m², il développe un peu plus de 110 m² habitables répartis sur deux niveaux et offre des possibilités d'aménagement complémentaire importantes (+ de 150 m² !). La partie habitation est composée en rez-de-jardin d'une entrée, un bureau, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, un WC + lave-mains et, à l'étage en 1/2 niveau, couloir et dégagement desservant 2 chambres mansardées, un dressing, une salle d'eau et un WC. L'environnement est particulièrement préservé, un joli morceau de campagne à deux pas du centre ville. A voir !

Prix  honoraires inclus : 198 220 €

Prix honoraires exclus : 187 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1366-1



  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 111 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrasse: 53 m²
  • Terrain: 4100 m²
  • Taxes foncières: 1 200 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville

Rez de Jardin

  • Bureau 8,1 m²
  • Cuisine indépendante 7, 8 m²
  • Hall d'entrée 6,4 m²
  • Salon + cheminée 38,3 m²
  • 2 Terrasses couverte sur façade ouest 29 m², 20,5 m² sur façade est
  • WC + lave-mains 2,1 m²

1er étage

  • 2 Chambres mansardées 13,3 et 14,9 m²
  • Couloir et dégagement 10,5 m² (rangements)
  • Dressing 3 m²
  • Salle d'eau 5,4 m²
  • WC 1,3 m²

Dépendances

  • Autres salle des meules 45 m², fournil 63 m² sur 2 niveaux

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • DPE Vierge - consos non exploitables

Services

  • Ville la plus proche : Gramat
  • Aéroport Brive 45 mn, Toulouse 1H45
  • Autoroute 15 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes possibles
  • Commerces sur place
  • Dépendance
  • Ecole et collège sur place
  • Gare sur place
  • Gîtes possible
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 35 mn
  • Internet / ADSL
  • Ruisseau, Rivière ou Etang

Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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