Gramat, proche centre, maison traditionnelle de 1985, 6 pièces dont 4 chambres, terrain 4 375 m² - Gramat

Maison contemporaine - Gramat

Gramat, proche centre, maison traditionnelle de 1985, 6 pièces dont 4 chambres, terrain 4 375 m²

A 5 mn du centre de Gramat, en situation calme et sans nuisance, implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 4 375 m², maison de construction traditionnelle de 1985 dévloppant 130 m² habitables répartis sur deux niveaux complétés par plus de 85 m² de surfaces annexes (grenier, terrasse, garage...). En rez-de-jardin : entrée, salon avec cheminée / insert, cuisine indépendante, aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, WC + lave-mains, garage attenant et communiquant; à l'étage : deux chambres, un bureau (ou chambre d'appoint), salle d'eau / WC, grenier. Une qualité de construction irréprochable pour cette maison d'inspiration quercynoise nécessitant néanmoins quelques travaux de rafraîchissement. Belle situation.

Prix  honoraires inclus : 199 000 €

Prix honoraires exclus : 187 000 €

Honoraires de 6.42% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1393



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 130 m²
  • Surface séjour: 42 m²
  • Terrasse: 15 m²
  • Terrain: 4375 m²
  • Taxes foncières: 1 231 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • 1ère Périphérie 5 mn centre ville

Rez de Jardin

  • Cellier 3,6 m²
  • 2 Chambres 14,9 (rgts) et 11,3 m²
  • Cuisine indépendante, aménagée et équipée 12,1 m²
  • Garage 30,6 m² (rgts)
  • Hall d'entrée 7,8 m² (placards)
  • Salle de bains 5,2 m²
  • Salon avec cheminée / insert 42,4 m²
  • Terrasse couverte 14,7 m²
  • WC + lave-mains 2,4 m²

1er étage

  • Bureau (ou chambre d'appoint) 8,2 m²
  • 2 Chambres mansardées 7,1 et 11,5 m² (rgts)
  • Salle d'eau / WC 3,6 m² (rgts)

Dépendances

  • Abri de jardin 11,5 m²

DPE

  • DPE en cours

Services

  • Ville la plus proche : Gramat 5 mn
  • Aéroport Brive 50 mn, Toulouse 1H50
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Commerces 5 mn
  • Dépendance abri de jardin en "dur"
  • Ecole et collège 5 mn
  • Gare 5 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 35 mn
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied

Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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