Gramat, coeur de village, maison ancienne en pierres restaurée, 3 chambres, terrain 760 m² - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Gramat, coeur de village, maison ancienne en pierres restaurée, 3 chambres, terrain 760 m²

Au coeur d'un village typique du Limargue, à 5 mn des services et commerces, jolie maison de village restaurée développant plus de 90 m² habitables et plus de 100 m² de surfaces annexes répartis comme suit : en rez-de-jardin (sous-sol semi enterré) : cave sous garage, caves diverses, atelier (de plain-pied avec le jardin); en rez-de-chaussée : salon, cuisine / repas, dégagement, 3 chambres, salle d'eau et WC, terrasse, garage attenant; au-dessus : comble maison + grenier garage. L'ensemble est en bon état. Menuiseries extérieures double vitrage, tout-à-l'égout.

Prix  honoraires inclus : 176 550 €

Prix honoraires exclus : 165 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1390



  • 5 Pièces
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 93 m²
  • Surface séjour: 23 m²
  • Terrasse: 5 m²
  • Terrain: 760 m²
  • Taxes foncières: 561 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de Jardin

  • Atelier 14 m²
  • Cave diverses 80,7 m²

Rez de chaussée

  • 3 Chambres 8,8 + rgts/ 15,8 + rgts/ 12,6 m² (bureau ou chambre)
  • Cuisine aménagée, semi-équipée ouverte sur coin repas 24 m²
  • Dégagement 4,9 m²
  • Salon avec cheminée et poêle à bois 23 m²
  • Salle d'eau 2,8 m²
  • Terrasse 5 m²
  • WC 1,1 m²

Dépendances

  • Garage dans maison attenante, érigé sur cave, grenier à l'étage 19 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 393 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an

Services

  • Ville la plus proche : Gramat 5 mn
  • Aéroport Brive 50 mn, Toulouse 1H50
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Commerces 5 mn
  • Dépendance Garage
  • Ecole collège et lycée (ramassage)
  • Gare 5 mn
  • Golf 15 mn
  • Hôpital 30 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue dégagée sur jardin
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
393 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
9 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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