Gramat proche centre, ancien presbytère XVIIIème, appartement T1 attenant, et terrain de plus de 4 000 m² - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Gramat proche centre, ancien presbytère XVIIIème, appartement T1 attenant, et terrain de plus de 4 000 m²

A deux pas du centre ville, en situation calme avec belle vue dégagée, cet ancien presbytère du XVIIIéme a conservé ses éléments anciens (cantous, souillarde, dallages pierres, poutres apparentes) tout en bénéficiant de tout le confort souhaité apporté par une restauration de qualité. Développant plus de 150 m² répartis sur trois niveaux, il offre en rez-de-jardin : entrée, vaste cuisine avec cantou et souillarde, salon avec cheminée équipée d'un système "Polyflam"; en 1/2 niveau, salle de bains/WC, chaufferie/buanderie; au premier : pièce palière, 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau; au second : pièce palière, 2 chambres mansardées, une salle d'eau/WC. Attenant à la maison, un appartement de type 2 actuellement loué . Il est composé en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et, à l'étage d'une chambre et d'une salle d'eau/WC peut, à votre convenance, être loué en gîte ou à l'année procurant ainsi un revenu complémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain en légère pente sud agrémenté d'un four à pain dont le fournil a été aménagé en cuisine d'été, d'un abri de jardin et d'une grangette en pierres. Elle bénéficie d'une jolie vue panoramique. Rare et élégant !!

Prix  honoraires inclus : 275 000 €

Prix honoraires exclus : 260 000 €

Honoraires de 5.77% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1234



  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 201 m²
  • Surface séjour: 25 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 4145 m²
  • Taxes foncières: 1 000 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville 2 mn

Rez de Jardin

  • Cuisine indépendante, aménagée, avec cantou et souillarde 30,7 m²
  • Hall d'entrée 3,4 m²
  • Salon 24,9 m² avec cheminée (système Polyflam)
  • Terrasse 30 m² env.

1er étage

  • Buanderie / chaufferie en 1/2 niveau
  • 2 Chambres 23,8 et 26,2 m²
  • Salle de bains (en demi-niveau)
  • WC

2ème étage

  • 2 Chambres mansardées 8,6 et 14,5 m²
  • Palier 3,2 m²
  • Salle d'eau 2,3 m²

Dépendances

  • Abri de jardin
  • Four à pain dont le fournil est aménagé en cuisine d'été 12 m²
  • Gîte 1 pièce de vie + 1 chambre. Actuellement loué jusqu'en mars 2019
  • Grangette 20 m² env.

DPE

  • DPE en cours

Services

  • Ville la plus proche : GRAMAT 2 mn
  • Aéroport Brive 45 mn, toulouse 1H45
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes possibles
  • Commerces sur place
  • Dépendance
  • Ecole et collège sur place
  • Gare 5 mn
  • Gîtes (appartement attenant)
  • Golf 15 mn
  • Hôpital 25 mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne citerne 25 000 L
  • Vue dégagée

Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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