Figeac, propriété XVIIIème, 6 pièces, terrain 6 230 m² avec piscine et dépendances - Figeac

Maison ancienne - Figeac

Figeac, propriété XVIIIème, 6 pièces, terrain 6 230 m² avec piscine et dépendances

En situation calme et isolée, constituant à elle seule un petit hameau, propriété XVIIIème, entièrement restaurée composée d'une maison d'habitation, d'une grange, d'un garage flanqué d'un hangar et d'une ancienne porcherie, le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 6 230 m² agrémenté d'un piscine 9 X 4. La maison d'habitation développe près de 180 m² répartis sur trois niveaux : en rez-de jardin : salon avec cheminée et poêle à bois, cuisine ouverte sur salon, aménagée et équipée, cellier / buanderie, 1 chambre, un bureau (ou chambre supplémentaire), salle d'eau / WC, cave et atelier; au 1er étage : palier, couloir et dégagement desservant un second salon avec poêle à bois et balcon (ou chambre supplémentaire), 2 chambres, salle d'eau, WC + lave-mains; au 2nd : palier desservant une chambre et une salle de bians / WC. Plus de 300 m² de surfaces annexes (garage, hangar, grange et porcherie) offrant des possibilités d'aménagement complémentaires pour tout projet d'accueil. Environnement calme et préservé pour cette propriété à la restauration soignée.

Prix  honoraires inclus : 446 250 €

Prix honoraires exclus : 425 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1424



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 180 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrain: 6230 m²
  • Taxes foncières: 442 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de Jardin

  • Bureau (ou chambre) 10,5 m²
  • Cave 9,1 m²
  • Cellier / buanderie 4,2 m²
  • Chambre 13 m²
  • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon 14,8 m²
  • Salle d'eau / WC 6,2 m²
  • Salon avec cheminée et poêle à bois 36,9 m²
  • WC

1er étage

  • 2 Chambres 12 et 15,4 m²
  • Palier / couloir et dégagement 14,9 m²
  • Salle d'eau 4 m²
  • Salon (ou chambre) avec poêle à bois 18,1 m² + balcon
  • WC + lave-mains 2,2 m²

2ème étage

  • Chambre 14,6 m²
  • Palier 1,4 m²
  • Salle de bains / WC 6,2 m²

Dépendances

  • 3 Garages ensemble de 3 garages 62 m²
  • Grange 64,3 m² en RDC + 50 m² à l'étage + terrasse
  • Grangette (ancienne porcherie) 3 espaces distincts pour 33 m²
  • Hangar au dos des garages 88.5 m²
  • Local (petit garage / atelier) 11,6 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 124 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A

Services

  • Ville la plus proche : Figeac 15 mn
  • Aéroport Rodez 1H15, Brive 1H15, Toulouse 2H15
  • Autoroute 25 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes possibles
  • Commerces 15 mn
  • Dépendance
  • Gîtes possibles
  • Golf 45 mn
  • Hôpital 15 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
124 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
3 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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