Région Cahors - superbe propriété du XIX restaurée avec grange et parc de plus de 4800 m² - Cahors

Maison ancienne - Cahors

Région Cahors - superbe propriété du XIX restaurée avec grange et parc de plus de 4800 m²

Dans un bourg calme proche de Cahors, cette superbe propriété du début du XIX est composée d'une grange offrant environ 220 m² exploitables, d'un puits non bâti, et d'une maison début XIXeme restaurée en 2008. Elle offre 150 m² De plain pied : pièce de vie avec cantou et souillarde, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres (dont une à finir), sdo et wc. A l'étage : 4 chambres dont une avec cantou, sdo (à finir), toilette, grenier d'environ 30 m² exploitables. L'ensemble est entouré d'un jardin de plus de 4800 m² arboré d'arbres adultes et en partie clos de murets de pierre. Un superbe porche permet d'entrer dans la propriété. Assainissement individuel à mettre aux normes, double vitrage PVC, chauffage central fioul, isolation des cloisons et toitures avec de la laine de verre, puits et citerne. Superbe parc arboré. Un havre de paix à voir à tout prix.

Prix  honoraires inclus : 243 800 €

Prix honoraires exclus : 230 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1401



  • 7 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 150 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 4800 m²
  • Taxes foncières: 700 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • 4 Caves 55 m² et 45 m² avec belle hauteur sous plafond. Accès par le jardin

Rez de chaussée

  • 2 Chambres 14 m² à finir et 21,8 m²
  • Couloir
  • Cuisine indépendante aménagée et équipée 14,3 m²
  • Pièce à vivre 45 m² avec souillarde en briquettes, ancien évier et cantou d'origine avec poêle à bois
  • Salle d'eau 8,3 m²
  • Terrasse couverte de 20 m² exposée sud
  • WC indépendant

1er étage

  • 4 Chambres 13,65 m² - 13,65 m² - 14,70 m² et 17,60 m²
  • Couloir
  • Salle d'eau à finir 3,60 m²
  • WC indépendant

Dépendances

  • Etable 2 niveaux de 25 m² chacun
  • Grange 110 m² par niveau (x2) avec entrée couverte de 24 m² au dessus : mezzanine de 15 m²
  • Autres cochonnier 4,2 m²

DPE

  • DPE en cours

Services

  • Ville la plus proche : 15 mn
  • Aéroport brive 1h30 - Toulouse 1h
  • Autoroute 10 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes possible
  • Commerces 10 mn
  • Dépendance grange env. 230 m² exploitable et cochnonnier
  • Ecole 10 mn
  • Gare 15 mn
  • Hôpital 15 mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne citerne et puits non bâtis
  • Vue sur le parc
  • Plain-pied

Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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